Rua Doutor Mário Ferraz, 60
- R$/m² construído
- 18.868
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 23.968
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 4,4 mi
- 17 jun 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 5 BOX 4 | 17 jun 2024 | 235 m² | ≈ 185 m² | R$ 4.434.000 | 18.868 | 23.968 | Matrícula 21557, 13º RI |
| APTO 5 BOX 4 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2023 | 235 m² | ≈ 185 m² | — | — | — | Matrícula 21557, 13º RI |
| APTO 1 BOX 1 | 18 nov 2020 | 235 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.850.000 | 7.872 | 10.000 | Matrícula 63367, 13º RI |
| APTO 7 BOX 5 Arrematação em leilão | 27 jul 2020 | 268 m² | ≈ 211 m² | R$ 2.289.051 | 8.541 | 10.849 | Matrícula 60413, 13º RI |
| APTO 8 BOX 9 | 29 jun 2018 | 268 m² | ≈ 211 m² | R$ 2.350.000 | 8.769 | 11.137 | Matrícula 27755, 13º RI |
| APTO 1 BOX 1 Abaixo da referência | 24 abr 2018 | 235 m² | ≈ 185 m² | R$ 444.800 | 1.893 | 2.404 | Matrícula 63367, 13º RI |
| APTO 3 BOX 1 | 4 out 2017 | 268 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.400.000 | 5.224 | 6.635 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 5 BOX 4 | 29 mai 2015 | 235 m² | ≈ 185 m² | R$ 1.700.000 | 7.234 | 9.189 | Matrícula 21557, 13º RI |
| AP 2 BOX 17 | 31 mai 2010 | 301 m² | ≈ 237 m² | R$ 790.000 | 2.625 | 3.333 | Matrícula 75475, 13º RI |
| APTO 8 BOX 9 | 13 mai 2010 | 268 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.010.000 | 3.769 | 4.787 | Matrícula 27755, 13º RI |
| APTO 4 BOX 2 | 25 jan 2008 | 235 m² | ≈ 185 m² | R$ 600.000 | 2.553 | 3.243 | Matrícula 24144, 13º RI |
| APTO 9 BOX 1 | 6 fev 2006 | 235 m² | ≈ 185 m² | R$ 630.000 | 2.681 | 3.405 | Matrícula 33296, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.681/m² para R$ 18.868/m² (+604%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 235 m² construídos, ≈ 185 m² privativos 4 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 3 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 237 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 331 | 1986 | 37 | 20.197 |
| Rua Tucuma, 365 | 1990 | 17 | 19.168 |
| Edifício Thasos Avenida Cidade Jardim, 350 | 1992 | 4 | — |
| Rua Professor Artur Ramos, 350 | 1992 | 188 | 15.761 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 53 | 1970 | 13 | — |
| Rua Tucuma, 243 | 1975 | 12 | 16.318 |