Rua Tucuma, 243
- R$/m² construído
- 16.318
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 21.081
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 6,5 mi
- 15 out 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 BX G8 | 15 out 2024 | 239 m² | 185 m² | R$ 6.500.000 | 27.197 | 35.135 | Matrícula 14104, 13º RI |
| AP 61 BXG6 | 13 dez 2023 | 239 m² | 185 m² | R$ 1.300.000 | 5.439 | 7.027 | Matrícula 14102, 13º RI |
| AP 81 BX G8 | 30 abr 2021 | 239 m² | 185 m² | R$ 3.500.000 | 14.644 | 18.919 | Matrícula 14104, 13º RI |
| AP 61 BXG6 | 24 abr 2018 | 239 m² | 185 m² | R$ 1.150.000 | 4.812 | 6.216 | Matrícula 14102, 13º RI |
| AP 111 BX G Venda de parte do imóvel | 23 dez 2016 | 239 m² | 185 m² | — | — | — | Matrícula 14107, 13º RI |
| AP 11 BX G1 | 6 mai 2014 | 265 m² | 196 m² | R$ 2.450.000 | 9.245 | 12.500 | Matrícula 14099, 13º RI |
| AP 11 BX G1 | 15 fev 2013 | 265 m² | 196 m² | R$ 1.850.525 | 6.983 | 9.441 | Matrícula 14099, 13º RI |
| AP 121 BX 61 | 20 jul 2012 | 254 m² | 196 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 8.929 | Matrícula 14108, 13º RI |
| AP 51 BX G5 | 26 abr 2012 | 239 m² | 185 m² | R$ 1.800.000 | 7.531 | 9.730 | Matrícula 14101, 13º RI |
| AP 51 BX G5 Permuta | 11 nov 2011 | 239 m² | 185 m² | — | — | — | Matrícula 14101, 13º RI |
| AP 61 BXG6 Outra transmissão | 20 ago 2009 | 239 m² | 185 m² | R$ 130.493 | 546 | 705 | Matrícula 14102, 13º RI |
| AP 71 BX G7 | 14 out 2006 | 239 m² | 185 m² | R$ 650.000 | 2.720 | 3.514 | Matrícula 14103, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.720/m² para R$ 27.197/m² (+900%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +271%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 239 m² construídos, 185 m² privativos 5 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 196 m² privativos 1 unidade vendida
- 254 m² construídos, 196 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 217 | 1974 | 26 | 28.548 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 53 | 1970 | 13 | — |
| Rua Tucuma, 199 | 1972 | 20 | 4.583 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 77 | 1967 | 26 | 13.533 |
| Rua Tucuma, 189 | 1970 | 18 | 14.140 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 95 | 1970 | 38 | 16.267 |