Rua Doutor Mário Ferraz, 95
- R$/m² construído
- 16.267
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.426
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 2,7 mi
- 1 abr 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2026 | 209 m² | ≈ 166 m² | — | — | — | Matrícula 17075, 13º RI |
| BOX 9 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2026 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 17076, 13º RI |
| APTO 144 | 5 nov 2024 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.716.600 | 16.267 | 20.426 | Matrícula 113700, 13º RI |
| APTO 52 - | 12 set 2023 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 3.250.000 | 16.582 | 20.833 | Matrícula 14376, 10º RI |
| APTO 114 | 11 mar 2023 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 2.600.000 | 15.569 | 19.549 | Matrícula 33841, 13º RI |
| APTO 11 _ TIPO 1 | 8 mar 2023 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.100.000 | 12.917 | 16.316 | Matrícula 18262, 13º RI |
| APTO 61 | 31 jan 2023 | 240 m² | ≈ 190 m² | R$ 3.880.000 | 16.167 | 20.421 | Matrícula 52640, 13º RI |
| APTO 112 - | 11 abr 2022 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.850.000 | 14.541 | 18.269 | Matrícula 23886, 13º RI |
| APTO 72 - | 22 fev 2022 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 2.635.000 | 13.444 | 16.891 | Matrícula 82135, 13º RI |
| APTO 112 - | 1 mai 2021 | 196 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.950.000 | 9.949 | 12.500 | Matrícula 23886, 13º RI |
| APTO 74 E BO | 23 mar 2021 | 168 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.650.000 | 9.821 | 12.406 | Matrícula 50263, 13º RI |
| APTO 54 | 17 set 2020 | 167 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.600.000 | 9.581 | 12.030 | Matrícula 17590, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.512/m² para R$ 16.267/m² (+976%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +299%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 167 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 8 unidades vendidas
- 210 m² construídos, ≈ 167 m² privativos 5 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 5 unidades vendidas
- 240 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Mário Ferraz, 77 | 1967 | 26 | 13.533 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 53 | 1970 | 13 | — |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 147 | 1966 | 64 | 17.531 |
| Edifício Torre de Vega Rua Professor Artur Ramos, 108 | 1976 | 4 | — |
| Rua Professor Artur Ramos, 178 | 1976 | 125 | 8.000 |
| Rua Professor Artur Ramos, 188 | 1970 | 14 | — |