Rua Tucuma, 189
- R$/m² construído
- 14.140
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 22.482
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 21 dez 2023
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 BOX 81 | 21 dez 2023 | 221 m² | 139 m² | R$ 3.100.000 | 14.027 | 22.302 | Matrícula 62530, 13º RI |
| APTO 21 BOX 21 | 1 dez 2023 | 221 m² | 139 m² | R$ 3.150.000 | 14.253 | 22.662 | Matrícula 21713, 13º RI |
| APTO 51 BOX 51 Venda de parte do imóvel | 20 out 2023 | 221 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 29091, 13º RI |
| APTO 81 BOX 81 | 12 set 2023 | 221 m² | 139 m² | R$ 2.900.000 | 13.122 | 20.863 | Matrícula 62530, 13º RI |
| APTO 42 BOX 42 | 26 jan 2023 | 221 m² | 139 m² | R$ 2.550.000 | 11.538 | 18.345 | Matrícula 47100, 13º RI |
| APTO 32 BOX 32 | 28 out 2022 | 221 m² | 139 m² | R$ 2.300.000 | 10.407 | 16.547 | Matrícula 102515, 13º RI |
| APTO 101 BOX 101 | 18 abr 2022 | 221 m² | 139 m² | R$ 2.670.000 | 12.081 | 19.209 | Matrícula 75536, 13º RI |
| APTO 52 BOX | 19 mai 2020 | 221 m² | 139 m² | R$ 1.990.000 | 9.005 | 14.317 | Matrícula 66501, 13º RI |
| APTO 61 BOX | 18 fev 2020 | 221 m² | 139 m² | R$ 2.400.000 | 10.860 | 17.266 | Matrícula 40324, 13º RI |
| APTO 72 BOX Venda de parte do imóvel | 12 dez 2014 | 221 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 58550, 13º RI |
| APTO 12 BOX | 3 out 2014 | 221 m² | 139 m² | R$ 760.000 | 3.439 | 5.468 | Matrícula 96000, 13º RI |
| APTO 72 BOX Venda de parte do imóvel | 7 mar 2014 | 221 m² | 139 m² | — | — | — | Matrícula 58550, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 2.229/m² para R$ 13.575/m² (+509%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +145%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 139 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 199 | 1972 | 20 | 4.583 |
| Rua Tucuma, 177 | 1973 | 31 | 15.557 |
| Rua Tucuma, 217 | 1974 | 26 | 28.548 |
| Rua Tucuma, 141 | 1956 | 19 | — |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 53 | 1970 | 13 | — |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 147 | 1966 | 64 | 17.531 |