Rua Tucuma, 177
- R$/m² construído
- 15.557
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.713
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 4,6 mi
- 24 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 171 Arrematação em leilão | 24 jun 2025 | 219 m² | ≈ 173 m² | R$ 4.640.000 | 21.187 | 26.821 | Matrícula 3969, 13º RI |
| APTO 91 PORTO BE | 28 out 2024 | 275 m² | ≈ 217 m² | R$ 7.700.000 | 28.000 | 35.484 | Matrícula 3943, 13º RI |
| APTO 191 | 19 abr 2024 | 238 m² | ≈ 188 m² | R$ 741.000 | 3.113 | 3.941 | Matrícula 3952, 13º RI |
| APTO 101 PORTO B | 17 ago 2022 | 275 m² | ≈ 217 m² | R$ 1.500.000 | 5.455 | 6.912 | Matrícula 3944, 13º RI |
| APTO 191 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2019 | 238 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 3971, 13º RI |
| APTO 91 | 4 jul 2018 | 219 m² | ≈ 173 m² | R$ 3.300.000 | 15.068 | 19.075 | Matrícula 3961, 13º RI |
| APTO 91 | 9 nov 2017 | 219 m² | ≈ 173 m² | R$ 2.800.000 | 12.785 | 16.185 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 191 Permuta | 9 out 2017 | 238 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 3971, 13º RI |
| APTO 191 Venda de parte do imóvel | 9 out 2017 | 238 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 3971, 14º RI |
| APTO 61 Permuta | 18 jul 2017 | 219 m² | ≈ 173 m² | — | — | — | Matrícula 3958, 13º RI |
| APTO 141 POR Permuta | 25 mai 2017 | 275 m² | ≈ 217 m² | R$ 3.000.000 | 10.909 | 13.825 | Matrícula 3948, 13º RI |
| APTO 51 PORT Venda de parte do imóvel | 18 ago 2016 | 275 m² | ≈ 217 m² | — | — | — | Matrícula 3939, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.815/m² para R$ 15.557/m² (+453%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 275 m² construídos, ≈ 217 m² privativos 10 unidades vendidas
- 219 m² construídos, ≈ 173 m² privativos 6 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 200 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 189 | 1970 | 18 | 14.140 |
| Rua Tucuma, 141 | 1956 | 19 | — |
| Rua Tucuma, 199 | 1972 | 20 | 4.583 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 147 | 1966 | 64 | 17.531 |
| Edifício Torre de Vega Rua Professor Artur Ramos, 108 | 1976 | 4 | — |
| Rua Professor Artur Ramos, 178 | 1976 | 125 | 8.000 |