Rua Tucuma, 199
- R$/m² construído
- 4.583
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.858
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 720 mil
- 15 set 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 | 15 set 2026 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 720.000 | 3.333 | 4.260 | Matrícula 17844, 13º RI |
| APTO 81 Dação em pagamento | 26 ago 2025 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 5.364.180 | 24.834 | 31.741 | Matrícula 56433, 13º RI |
| APTO 142 | 12 ago 2025 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 4.500.000 | 20.833 | 26.627 | Matrícula 61454, 13º RI |
| APTO 91 | 15 dez 2023 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 990.000 | 4.583 | 5.858 | Matrícula 67985, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2023 | 216 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 72842, 13º RI |
| APTO 42 | 7 jan 2022 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.100.000 | 14.352 | 18.343 | Matrícula 17845, 13º RI |
| APTO 121 Venda de parte do imóvel | 21 mai 2021 | 216 m² | ≈ 169 m² | — | — | — | Matrícula 91385, 13º RI |
| APTO 61 | 16 mar 2020 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 3.700.000 | 17.130 | 21.893 | Matrícula 11471, 13º RI |
| APTO 51 | 11 dez 2019 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.800.000 | 12.963 | 16.568 | Matrícula 18118, 13º RI |
| APTO 112 | 31 ago 2018 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 2.000.000 | 9.259 | 11.834 | Matrícula 69439, 13º RI |
| APTO 22 | 31 jan 2018 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.689.000 | 7.819 | 9.994 | Matrícula 53155, 13º RI |
| APTO 32 | 12 abr 2017 | 216 m² | ≈ 169 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 8.876 | Matrícula 53156, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.646/m² para R$ 3.333/m² (+26%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucuma, 189 | 1970 | 18 | 14.140 |
| Rua Tucuma, 217 | 1974 | 26 | 28.548 |
| Rua Tucuma, 177 | 1973 | 31 | 15.557 |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 53 | 1970 | 13 | — |
| Rua Doutor Mário Ferraz, 77 | 1967 | 26 | 13.533 |
| Rua Tucuma, 243 | 1975 | 12 | 16.318 |