Rua Tucuna, 913
- R$/m² construído
- 6.098
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.190
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 77 Arrematação em leilão | 31 ago 2026 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 419.696 | 5.118 | 9.327 | Matrícula 88622, 2º RI |
| AP 47 Arrematação em leilão | 3 fev 2026 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 437.350 | 5.334 | 9.719 | Matrícula 88598, 2º RI |
| AP 45 | 2 set 2024 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 510.000 | 6.538 | 12.143 | Matrícula 88596, 2º RI |
| AP 25 | 3 jul 2024 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 470.000 | 6.026 | 11.190 | Matrícula 88580, 2º RI |
| AP 65 | 1 jun 2024 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 500.000 | 6.410 | 11.905 | Matrícula 88612, 2º RI |
| AP 26 | 8 mar 2024 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 373.000 | 4.782 | 8.881 | Matrícula 88581, 2º RI |
| AP 166 Integralização de capital | 3 jan 2024 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 150.828 | 1.934 | 3.591 | Matrícula 88693, 2º RI |
| AP 97 | 16 nov 2023 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 500.000 | 6.098 | 11.111 | Matrícula 88638, 2º RI |
| AP 66 | 5 abr 2023 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 440.000 | 5.641 | 10.476 | Matrícula 88613, 2º RI |
| AP 67 Integralização de capital | 21 dez 2022 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 155.757 | 1.899 | 3.461 | Matrícula 88614, 2º RI |
| AP 124 | 11 nov 2022 | 78 m² | ≈ 42 m² | R$ 465.000 | 5.962 | 11.071 | Matrícula 88659, 2º RI |
| AP 98 | 10 mar 2022 | 82 m² | ≈ 45 m² | R$ 430.000 | 5.244 | 9.556 | Matrícula 88639, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.423/m² para R$ 6.218/m² (+337%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 34 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1174 | 1975 | 33 | 5.871 |
| Edifício Aida Avenida Professor Alfonso Bovero, 1212 | 1989 | 6 | 5.382 |
| Avenida Professor Alfonso Bovero, 1238 | 1951 | 3 | 4.667 |
| Edifício Pompeia Chic Rua Caraibas, 1086 | 1952 | 4 | — |
| Condomínio Saint Paul View Rua Caraibas, 980 | 1989 | 28 | 5.165 |
| Edifício Sumaré Hill Rua Caraibas, 1010 | 1991 | 20 | 4.826 |