Rua Tucunduva, 433
- R$/m² construído
- 2.625
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.828
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1 VG | 1 set 2026 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 510.000 | 3.188 | 5.862 | Matrícula 38553, 8º RI |
| AP 51 E 1 VG | 8 jul 2026 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 490.000 | 3.062 | 5.632 | Matrícula 144380, 8º RI |
| AP 32 E 1 VG | 14 nov 2025 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 4.828 | Matrícula 178195, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 26 ago 2025 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 416.000 | 2.600 | 4.782 | Matrícula 178193, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 2 jun 2025 | 204 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 151782, 8º RI |
| AP 71 E 1 VG | 28 mai 2024 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 420.000 | 2.625 | 4.828 | Matrícula 131091, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 31 out 2023 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 500.000 | 2.451 | 4.505 | Matrícula 122992, 8º RI |
| AP 43 E 1 VG | 7 ago 2023 | 160 m² | ≈ 87 m² | R$ 380.000 | 2.375 | 4.368 | Matrícula 126753, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 6 dez 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 645.000 | 3.162 | 5.811 | Matrícula 132973, 8º RI |
| AP 22 E 2 VG | 22 ago 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 475.000 | 2.328 | 4.279 | Matrícula 149548, 8º RI |
| AP 23 E 2 VG | 29 jun 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 300.000 | 1.471 | 2.703 | Matrícula 148297, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG | 6 abr 2022 | 204 m² | ≈ 111 m² | R$ 520.000 | 2.549 | 4.685 | Matrícula 152837, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 662/m² para R$ 3.125/m² (+372%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +60%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 87 m² privativos 15 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 13 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tucunduva, 302 | 2016 | 4 | — |
| Rua Isabel Velho, 510 | 2000 | 3 | — |
| Rua Doutor Honorato de Moura, 209 | 1996 | 3 | — |
| Rua Isabel Velho, 551 | 1970 | 3 | — |
| Residencial Sônia Maria Rua Manuel Marques dos Santos, 30 | 2006 | 9 | 7.986 |
| Edifício Bonanca Rua Tucunduva, 246 | 1993 | 16 | 2.185 |