Edifício Stella Solaris
Rua Tuim, 444
- R$/m² construído
- 7.627
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.363
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 30 jun 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 VGS 25 26 | 30 jun 2026 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.180.000 | 7.390 | 11.978 | Matrícula 104800, 14º RI |
| AP 51 VGS 09 18 | 18 dez 2025 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.360.000 | 8.000 | 12.967 | Matrícula 100801, 14º RI |
| AP 101 VGS 25 26 | 25 ago 2025 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.200.000 | 7.458 | 12.088 | Matrícula 136460, 14º RI |
| AP 111 VGS 29 30 | 12 dez 2024 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 2.300.000 | 7.797 | 12.637 | Matrícula 104803, 14º RI |
| AP 62 VGS 08 | 28 set 2018 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.850.000 | 6.271 | 10.165 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 142 VGS 2 | 10 mai 2017 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.620.000 | 5.492 | 8.901 | Matrícula 104797, 14º RI |
| AP 111 VGS 2 | 20 dez 2013 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.300.000 | 4.407 | 7.143 | Matrícula 104803, 14º RI |
| AP 72 VGS 03 | 22 fev 2013 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.200.000 | 4.068 | 6.593 | Matrícula 117120, 14º RI |
| AP 92 VGS 23 | 9 jan 2013 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 550.000 | 1.864 | 3.022 | Matrícula 118890, 14º RI |
| AP 31 VGS 14 | 7 nov 2012 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 650.000 | 2.203 | 3.571 | Matrícula 176550, 14º RI |
| AP 151 VGS 0 | 23 out 2012 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 1.200.000 | 4.068 | 6.593 | Matrícula 104796, 14º RI |
| AP 121 VGS 2 | 21 jun 2012 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 770.000 | 2.610 | 4.231 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 VGS 2 Abaixo da referência | 15 mai 2012 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 247.752 | 840 | 1.361 | Matrícula 104799, 14º RI |
| AP 31 VGS 14 Arrematação em leilão | 17 set 2010 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 590.000 | 2.000 | 3.242 | Matrícula 176650, 14º RI |
| AP 101 VGS 2 | 12 mar 2010 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 560.000 | 1.898 | 3.077 | Matrícula 136460, 14º RI |
| AP 22 VGS 15 | 30 jun 2009 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 480.000 | 1.627 | 2.637 | Matrícula 126386, 14º RI |
| AP 82 VGS 07 | 29 out 2008 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 430.000 | 1.458 | 2.363 | Matrícula 109594, 14º RI |
| AP 102 VGS 2 | 12 ago 2008 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 450.000 | 1.525 | 2.473 | Matrícula 104802, 14º RI |
| AP11 VGS 10 | 30 jun 2008 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 465.000 | 1.576 | 2.555 | Matrícula 98950, 14º RI |
| AP 71 VGS 06 | 15 abr 2008 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 475.000 | 1.610 | 2.610 | Matrícula 102489, 14º RI |
| AP 21 VGS 16 | 21 nov 2007 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 395.000 | 1.339 | 2.170 | Matrícula 98982, 14º RI |
| AP 51 VGS 09 | 29 dez 2006 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 340.000 | 1.153 | 1.868 | Matrícula 100801, 14º RI |
| AP 92 VGS 23 | 31 ago 2006 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 400.000 | 1.356 | 2.198 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 62 VGS 08 | 30 mai 2006 | 295 m² | ≈ 182 m² | R$ 425.000 | 1.441 | 2.335 | Matrícula 102080, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.356/m² para R$ 7.390/m² (+445%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, ≈ 182 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 484 | 1988 | 30 | 6.890 |
| Edifício Itaparica Avenida Jacutinga, 24 | 1985 | 55 | 8.511 |
| Rua Tuim, 465 | 1989 | 31 | — |
| Rua Diogo Jacome, 1030 | 1991 | 52 | 7.246 |
| Edifício Cap Ferrat Rua Tuim, 449 | 1982 | 14 | 6.114 |
| Edifício Palais Versalles Rua Diogo Jacome, 1046 | 1993 | 14 | 7.016 |