Rua Diogo Jacome, 1030
- R$/m² construído
- 7.246
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.333
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 52
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 970 mil
- 9 set 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 52| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E 2 VGS | 9 set 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 970.000 | 6.424 | 11.829 | Matrícula 110654, 14º RI |
| AP 74 E VG | 12 jun 2025 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 1.000.000 | 7.246 | 13.333 | Matrícula 110670, 14º RI |
| AP 144 E VG DP | 28 fev 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.113.000 | 7.371 | 13.573 | Matrícula 110698, 14º RI |
| AP 182 E 2 VGS Integralização de capital | 30 jan 2025 | 151 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 110712, 14º RI |
| AP 141 E VG DP Outra transmissão | 26 dez 2023 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 607.360 | 4.022 | 7.407 | Matrícula 110695, 14º RI |
| AP 194 E 2 VGS | 12 set 2023 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 810.000 | 5.364 | 9.878 | Matrícula 110718, 14º RI |
| AP 61 E VG DP | 1 jun 2023 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.070.000 | 7.086 | 13.049 | Matrícula 110663, 14º RI |
| AP 53 E 2 VGS | 3 ago 2022 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 900.000 | 5.960 | 10.976 | Matrícula 110661, 14º RI |
| AP 162 E VG DP | 13 jun 2022 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.040.000 | 6.887 | 12.683 | Matrícula 110704, 14º RI |
| AP.43 E VG | 30 mar 2022 | 138 m² | ≈ 75 m² | R$ 900.000 | 6.522 | 12.000 | Matrícula 110657, 14º RI |
| AP 101 E VG DP Dação em pagamento | 25 mar 2022 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.290.000 | 8.543 | 15.732 | Matrícula 110679, 14º RI |
| AP 92 E VG DP | 15 dez 2021 | 151 m² | ≈ 82 m² | R$ 865.000 | 5.728 | 10.549 | Matrícula 110676, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.424/m² para R$ 7.246/m² (+409%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +80%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 151 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 27 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Monte Carlo Rua Marq de Inhambuque, 9 | 1989 | 13 | 5.528 |
| Edifício Palais Versalles Rua Diogo Jacome, 1046 | 1993 | 14 | 7.016 |
| Rua Diogo Jacome, 1000 | 1978 | 38 | 8.544 |
| Edifício Stella Solaris Rua Tuim, 444 | 1989 | 24 | 7.627 |
| Rua Tuim, 484 | 1988 | 30 | 6.890 |
| Rua Pintassilgo, 59 | 1990 | 130 | 7.288 |