Edifício Cap Ferrat
Rua Tuim, 449
- R$/m² construído
- 6.114
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.862
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 26 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 E GAR | 26 mai 2026 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.250.000 | 7.009 | 11.307 | Matrícula 61557, 14º RI |
| APTO 51 E GAR | 19 nov 2025 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.780.000 | 5.545 | 8.945 | Matrícula 72970, 14º RI |
| APTO 21 E GAR Venda de parte do imóvel | 7 mai 2025 | 321 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 61557, 14º RI |
| AP 141 E GAR | 8 mar 2024 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 2.025.000 | 6.308 | 10.176 | Matrícula 58029, 14º RI |
| AP 161 E GAR | 29 nov 2023 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.900.000 | 5.919 | 9.548 | Matrícula 58817, 14º RI |
| APTO 51 E GA Venda de parte do imóvel | 11 fev 2021 | 321 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 72970, 14º RI |
| APTO 21 E GA | 29 set 2017 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.583.000 | 4.931 | 7.955 | Matrícula 61557, 14º RI |
| APTO 31 E GA | 10 dez 2015 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 1.900.000 | 5.919 | 9.548 | Matrícula 65840, 14º RI |
| APTO 71 E GA Outra transmissão | 16 jun 2011 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 405.000 | 1.262 | 2.035 | Matrícula 70604, 14º RI |
| APTO 31 E GA Venda de parte do imóvel | 26 jul 2010 | 321 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 65840, 14º RI |
| APTO 61 E GA Venda de parte do imóvel | 21 ago 2008 | 321 m² | ≈ 199 m² | — | — | — | Matrícula 58156, 14º RI |
| APTO 101 E G | 12 jun 2008 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 450.000 | 1.402 | 2.261 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 81 E GA | 16 fev 2007 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 451.500 | 1.407 | 2.269 | Matrícula 58032, 14º RI |
| APTO 31 E GA | 9 jun 2006 | 321 m² | ≈ 199 m² | R$ 390.000 | 1.215 | 1.960 | Matrícula 65840, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.215/m² para R$ 7.009/m² (+477%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 321 m² construídos, ≈ 199 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tuim, 465 | 1989 | 31 | — |
| Avenida Macuco, 49 | 1986 | 19 | 7.042 |
| Avenida Jacutinga, 88 | 1973 | 48 | 7.053 |
| Edifício R Odivelas Avenida Jacutinga, 120 | 1982 | 109 | 7.812 |
| Edifício A. Volpi Rua Inhambu, 770 | 1985 | 31 | 8.829 |
| Edifício Stella Solaris Rua Tuim, 444 | 1989 | 24 | 7.627 |