Rua Tuim, 465
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 dez 2025
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 114715, 14º RI |
| AP 111 Dação em pagamento | 19 dez 2025 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.227.767 | 5.903 | 8.962 | Matrícula 114715, 14º RI |
| VG 21,22,23 Venda de parte do imóvel | 16 set 2022 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102208, 14º RI |
| AP 91 | 16 set 2022 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.350.000 | 6.490 | 9.854 | Matrícula 102207, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 208 m² | 137 m² | — | — | — | Matrícula 136815, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 1 out 2021 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 136816, 14º RI |
| GARAGEM 28 Venda de parte do imóvel | 3 set 2021 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102095, 14º RI |
| AP 121 | 3 set 2021 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.385.934 | 6.663 | 10.116 | Matrícula 102094, 14º RI |
| VAGA 08 Venda de parte do imóvel | 4 abr 2019 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 128651, 14º RI |
| AP 41 | 4 abr 2019 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.080.000 | 5.192 | 7.883 | Matrícula 128650, 14º RI |
| GARAGEM45470 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2019 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102095, 14º RI |
| AP 121 | 24 jan 2019 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.027.000 | 4.938 | 7.496 | Matrícula 102094, 14º RI |
| AP 131 | 23 mai 2018 | 208 m² | 137 m² | R$ 939.700 | 4.518 | 6.859 | Matrícula 118070, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 mai 2018 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 118071, 14º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 4 set 2017 | 208 m² | 137 m² | R$ 404.000 | 1.942 | 2.949 | Matrícula 102094, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 set 2017 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102095, 14º RI |
| AP 121 | 19 abr 2016 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.000.000 | 4.808 | 7.299 | Matrícula 102094, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 19 abr 2016 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102095, 14º RI |
| AP 121 Permuta | 16 out 2014 | 208 m² | 137 m² | R$ 1.500.000 | 7.212 | 10.949 | Matrícula 102094, 14º RI |
| GARAGEM Permuta | 16 out 2014 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102095, 14º RI |
| AP 11 | 30 out 2012 | 208 m² | 137 m² | R$ 660.000 | 3.173 | 4.818 | Matrícula 131339, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 out 2012 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 131340, 14º RI |
| AP 121 | 22 dez 2010 | 208 m² | 137 m² | R$ 502.000 | 2.413 | 3.664 | Matrícula 102094, 14º RI |
| GARAGEM VAGA Venda de parte do imóvel | 22 dez 2010 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 102095, 14º RI |
| VAGA 32 Venda de parte do imóvel | 26 ago 2010 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 151203, 14º RI |
| AP 141 | 26 ago 2010 | 361 m² | 236 m² | R$ 480.000 | 1.330 | 2.034 | Matrícula 151202, 14º RI |
| AP 41 | 10 mai 2010 | 208 m² | 137 m² | R$ 590.000 | 2.837 | 4.307 | Matrícula 128650, 14º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 30 ago 2007 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 114715, 14º RI |
| AP 111 | 30 ago 2007 | 208 m² | 137 m² | R$ 270.000 | 1.298 | 1.971 | Matrícula 114714, 14º RI |
| GARAGEM VG 1 Venda de parte do imóvel | 18 jan 2006 | 986 m² | — | — | — | — | Matrícula 104715, 14º RI |
| AP 71 | 18 jan 2006 | 208 m² | 137 m² | R$ 247.000 | 1.188 | 1.803 | Matrícula 104714, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 1.188/m² para R$ 6.490/m² (+447%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +122%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, 137 m² privativos 8 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 236 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cap Ferrat Rua Tuim, 449 | 1982 | 14 | 6.114 |
| Avenida Macuco, 49 | 1986 | 19 | 7.042 |
| Edifício Stella Solaris Rua Tuim, 444 | 1989 | 24 | 7.627 |
| Rua Tuim, 484 | 1988 | 30 | 6.890 |
| Edifício Arte I Rua Tuim, 523 | 1988 | 26 | — |
| Avenida Jacutinga, 88 | 1973 | 48 | 7.053 |