Edifício Aurora
Rua Tuiuti, 2122
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 181 mil
- 8 nov 2023
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CONJ 10 Arrematação em leilão | 8 nov 2023 | 87 m² | ≈ 61 m² | R$ 181.421 | 2.085 | 2.974 | Matrícula 7743, 9º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 6 mai 2022 | 220 m² | ≈ 155 m² | — | — | — | Matrícula 6212, 9º RI |
| APTO 11 | 1 fev 2022 | 139 m² | ≈ 98 m² | R$ 340.000 | 2.446 | 3.469 | Matrícula 67954, 9º RI |
| APTO 14 | 20 ago 2021 | 221 m² | ≈ 156 m² | R$ 395.000 | 1.787 | 2.532 | Matrícula 59288, 9º RI |
| APTO 01 Abaixo da referência | 19 ago 2021 | 303 m² | ≈ 213 m² | R$ 410.000 | 1.353 | 1.925 | Matrícula 15350, 9º RI |
| APTO 02 | 12 ago 2021 | 194 m² | ≈ 137 m² | R$ 400.000 | 2.062 | 2.920 | Matrícula 316548, 9º RI |
| CONJ 03 Venda de parte do imóvel | 1 abr 2019 | 115 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 156687, 9º RI |
| APTO 13 | 11 out 2017 | 220 m² | ≈ 155 m² | R$ 570.000 | 2.591 | 3.677 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 07 | 10 mar 2014 | 133 m² | ≈ 94 m² | R$ 280.000 | 2.105 | 2.979 | Matrícula 18158, 9º RI |
| CONJ 08 | 27 fev 2014 | 105 m² | ≈ 74 m² | R$ 145.000 | 1.381 | 1.959 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 13 | 3 dez 2012 | 220 m² | ≈ 155 m² | R$ 327.000 | 1.486 | 2.110 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 06 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2010 | 121 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 39446, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 724/m² para R$ 2.446/m² (+238%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 213 m² privativos 1 unidade vendida
- 221 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 220 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 1 unidade vendida
- 194 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aurora Rua Tuiuti, 2114 | 1966 | 3 | 13.298 |
| Rua Tuiuti, 1992 | 1954 | 12 | — |
| Edifício Metropole Rua Coronel Luís Americano, 352 | 1999 | 48 | 3.810 |
| Praça Sílvio Romero, 55 | 2005 | 89 | — |
| Edifício Paul Harris Rua Padre Adelino, 2074 | 1994 | 85 | 3.236 |
| Rua Bom Sucesso, 571 | 2011 | 4 | — |