Edifício S Germain
Rua Tumiaru, 213
- R$/m² construído
- 10.008
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.619
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 6,6 mi
- 29 jun 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 29 jun 2026 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 6.600.000 | 11.149 | 21.854 | Matrícula 75532, 1º RI |
| AP 71 | 21 out 2025 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 6.000.000 | 10.135 | 19.868 | Matrícula 74359, 1º RI |
| AP 121 | 1 fev 2024 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 5.850.000 | 9.882 | 19.371 | Matrícula 74367, 1º RI |
| AP 141 | 17 out 2023 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 5.000.000 | 8.446 | 16.556 | Matrícula 73505, 1º RI |
| AP 161 | 20 jul 2020 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 4.050.000 | 6.841 | 13.411 | Matrícula 72961, 1º RI |
| AP 171 Permuta | 3 mar 2020 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.717.946 | 4.591 | 9.000 | Matrícula 73491, 1º RI |
| AP 141 | 28 jun 2019 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.300.000 | 5.574 | 10.927 | Matrícula 73505, 1º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 29 abr 2019 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 800.000 | 1.351 | 2.649 | Matrícula 74359, 1º RI |
| AP 71 Adjudicação compulsória | 21 dez 2018 | 592 m² | ≈ 302 m² | — | — | — | Matrícula 74359, 1º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 23 out 2018 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.119.553 | 3.580 | 7.018 | Matrícula 73505, 1º RI |
| AP 11 | 7 dez 2017 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 2.688.000 | 4.541 | 8.901 | Matrícula 75532, 1º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 27 dez 2016 | 592 m² | ≈ 302 m² | R$ 3.873.000 | 6.542 | 12.825 | Matrícula 75532, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.605/m² para R$ 11.149/m² (+595%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 592 m² construídos, ≈ 302 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mina do Sonho Rua Luiz Gottschalk, 151 | 1999 | 44 | 12.923 |
| Rua Pirapora, 246 | 2017 | 9 | — |
| Rua Hermano Ribeiro da Silva, 155 | 2013 | 26 | 17.111 |
| Edifício La Tour Rua Tumiaru, 171 | 2008 | 38 | 11.513 |
| Rua Tumiaru, 214 | 1998 | 9 | — |
| Edifício S Hil Le Grand Rua Curitiba, 259 | 1998 | 17 | — |