Edifício Park Avenue
Rua Tupi, 665
- R$/m² construído
- 6.701
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.712
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 17 out 2024
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 122 E 2VGS | 17 out 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 11.712 | Matrícula 83465, 2º RI |
| AP 51 E 2VGS | 31 jul 2024 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.300.000 | 6.701 | 11.712 | Matrícula 83450, 2º RI |
| AP 161 E 3VGS | 14 abr 2023 | 331 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.304.254 | 3.940 | 6.901 | Matrícula 83472, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS Outra transmissão | 21 dez 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | — | — | — | Matrícula 83453, 2º RI |
| AP 72 E 2VGS | 19 mai 2022 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.150.000 | 5.928 | 10.360 | Matrícula 83455, 2º RI |
| AP 112 E 2VGS | 8 set 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.172.500 | 6.044 | 10.563 | Matrícula 83463, 2º RI |
| AP 131 E 2VGS | 30 jul 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.260.000 | 6.495 | 11.351 | Matrícula 83466, 2º RI |
| AP 142 E 2VGS | 28 jul 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.000.000 | 5.155 | 9.009 | Matrícula 83469, 2º RI |
| AP 61 E 2VGS | 6 mai 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.067.000 | 5.500 | 9.613 | Matrícula 83452, 2º RI |
| AP 62 E 2VGS | 3 mar 2021 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 850.000 | 4.381 | 7.658 | Matrícula 83453, 2º RI |
| AP 141 E 2VG | 12 nov 2019 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.190.000 | 6.134 | 10.721 | Matrícula 83468, 2º RI |
| AP 21 E 2VGS Dação em pagamento | 18 fev 2019 | 194 m² | ≈ 111 m² | R$ 1.100.000 | 5.670 | 9.910 | Matrícula 83444, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.539/m² para R$ 6.701/m² (+336%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 194 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 15 unidades vendidas
- 331 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Park Avenue Rua Tupi, 677 | 1993 | 4 | — |
| Edifício Mont Blanc Rua Doutor José Manuel, 67 | 1990 | 24 | 9.582 |
| Rua Conselheiro Brotero, 1330 | 1969 | 24 | 7.395 |
| Edifício São Miguel Rua Conselheiro Brotero, 1378 | 1967 | 22 | 4.615 |
| Condomínio Rondônia Rua Conselheiro Brotero, 1352 | 1975 | 71 | 5.889 |
| Edifício King Arthur Rua Conselheiro Brotero, 1316 | 1978 | 44 | 4.770 |