Edifício Manacá
Rua Turiassu, 152
- R$/m² construído
- 6.909
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.875
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 17 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 E2VG | 17 mar 2026 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.700.000 | 7.692 | 13.281 | Matrícula 111125, 2º RI |
| AP 22 E2VG | 9 jan 2026 | 220 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.520.000 | 6.909 | 11.875 | Matrícula 111101, 2º RI |
| AP 182 E2VG | 10 out 2024 | 356 m² | ≈ 207 m² | R$ 2.000.000 | 5.618 | 9.662 | Matrícula 111133, 2º RI |
| AP 102 E2VG | 9 set 2024 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.560.000 | 7.059 | 12.188 | Matrícula 111117, 2º RI |
| AP 152 E2VG | 13 fev 2024 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.438.200 | 6.508 | 11.236 | Matrícula 111127, 2º RI |
| AP 101 E2VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2023 | 221 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 111116, 2º RI |
| AP 121 E2VG | 19 set 2023 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.404.000 | 6.353 | 10.969 | Matrícula 111120, 2º RI |
| AP 142 E2VG | 10 fev 2023 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.017.835 | 4.606 | 7.952 | Matrícula 111125, 2º RI |
| AP 31 E2VG | 6 dez 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.340.000 | 6.063 | 10.469 | Matrícula 111102, 2º RI |
| AP 102 E2VG | 23 nov 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.500.000 | 6.787 | 11.719 | Matrícula 111117, 2º RI |
| AP 101 E2VG | 19 out 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.250.000 | 5.656 | 9.766 | Matrícula 111116, 2º RI |
| AP 41 E2VG | 11 ago 2022 | 221 m² | ≈ 128 m² | R$ 1.105.650 | 5.003 | 8.638 | Matrícula 111104, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.267/m² para R$ 7.301/m² (+476%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 23 unidades vendidas
- 220 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 4 unidades vendidas
- 356 m² construídos, ≈ 207 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Turiassu, 130 | 1999 | 61 | 5.758 |
| Edifício Guignard Rua Capitão Messias, 64 | 1979 | 44 | 4.747 |
| Rua Turiassu, 161 | 1978 | 46 | 5.725 |
| Rua Turiassu, 145 | 1991 | 19 | 3.000 |
| Edifício Heleno Tower Rua Turiassu, 127 | 1998 | 44 | 3.091 |
| Rua Cardoso de Almeida, 167 | 1994 | 33 | 2.000 |