Residencial Ulisses
Rua Ulisses Cruz, 66
- R$/m² construído
- 5.850
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.681
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 279 mil
- 4 ago 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 4 ago 2026 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 279.207 | 6.070 | 9.007 | Matrícula 210348, 7º RI |
| AP 14 | 5 set 2024 | 46 m² | ≈ 31 m² | R$ 259.000 | 5.630 | 8.355 | Matrícula 210358, 7º RI |
| APTO 06 Venda de parte do imóvel | 16 dez 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210350, 7º RI |
| APTO 20 Venda de parte do imóvel | 6 dez 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210364, 7º RI |
| apto 05 Venda de parte do imóvel | 29 nov 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210349, 7º RI |
| AP 07 Venda de parte do imóvel | 22 nov 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210351, 7º RI |
| Apto 10 Venda de parte do imóvel | 19 nov 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210354, 7º RI |
| APARTAMENTO 08 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210352, 7º RI |
| AP 17 Venda de parte do imóvel | 5 nov 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210361, 7º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 26 out 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210358, 7º RI |
| Ap. 18 Venda de parte do imóvel | 20 out 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210362, 7º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 6 out 2021 | 1.002 m² | ≈ 677 m² | — | — | — | Matrícula 210357, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 599/m² para R$ 6.070/m² (+914%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +617%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.002 m² construídos, ≈ 677 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 76 | 1965 | 8 | — |
| Rua Ulisses Cruz, 204 | 1966 | 3 | 5.682 |
| Rua Ulisses Cruz, 220 | 2022 | 41 | 4.299 |
| Rua Engenheiro Andrade Junior, 56 | 1959 | 5 | — |
| Rua Engenheiro Andrade Junior, 125 | 1995 | 3 | — |
| Rua Francisco Bueno, 51 | 1964 | 5 | — |