Rua Ulisses Cruz, 220
- R$/m² construído
- 4.299
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.709
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 41
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 41| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 216 | 13 ago 2026 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 275.000 | 4.583 | 7.237 | Matrícula 220932, 7º RI |
| AP 802 | 28 jul 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.615 | 7.200 | Matrícula 221056, 7º RI |
| AP 411 | 2 abr 2026 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 400.000 | 6.667 | 10.526 | Matrícula 220973, 7º RI |
| AP 512 | 20 mar 2026 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 217.000 | 3.617 | 5.711 | Matrícula 220997, 7º RI |
| AP 213 | 12 mar 2026 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 8.158 | Matrícula 220929, 7º RI |
| AP 403 | 29 jan 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 340.000 | 4.359 | 6.800 | Matrícula 220965, 7º RI |
| AP 110 | 31 out 2025 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 181.400 | 4.319 | 6.719 | Matrícula 220903, 7º RI |
| AP 816 | 29 out 2025 | 60 m² | ≈ 38 m² | R$ 265.000 | 4.417 | 6.974 | Matrícula 221070, 7º RI |
| AP 206 | 27 jun 2025 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 190.000 | 4.524 | 7.037 | Matrícula 220922, 7º RI |
| AP 110 Retomada por inadimplência | 9 mai 2025 | 42 m² | ≈ 27 m² | R$ 195.083 | 4.645 | 7.225 | Matrícula 220903, 7º RI |
| AP 802 | 8 abr 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.500 | 3.276 | 5.110 | Matrícula 221056, 7º RI |
| AP 411 Venda de parte do imóvel | 2 abr 2025 | 60 m² | ≈ 38 m² | — | — | — | Matrícula 220973, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.905/m² para R$ 4.599/m² (+18%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 60 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 13 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 27 m² privativos 8 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 4 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ulisses Cruz, 204 | 1966 | 3 | 5.682 |
| Rua Ulisses Cruz, 76 | 1965 | 8 | — |
| Residencial Ulisses Rua Ulisses Cruz, 66 | 2021 | 15 | 5.850 |
| Rua Francisco Bueno, 197 | 1949 | 3 | 4.844 |
| Rua Francisco Bueno, 51 | 1964 | 5 | — |
| Rua Iguarucu, 111 | 1974 | 3 | 4.813 |