Rua Urbanizadora, 160
- R$/m² construído
- 4.487
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.692
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 670 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E BOX 4 | 18 jun 2025 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.295 | 7.363 | Matrícula 41779, 2º RI |
| AP 22 E BOX 5 | 24 jul 2024 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 920.000 | 5.897 | 10.110 | Matrícula 41780, 2º RI |
| AP 12 BOX 3 | 18 dez 2023 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 7.692 | Matrícula 41778, 2º RI |
| AP 51 E BOX 10 | 14 nov 2022 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 860.000 | 5.513 | 9.451 | Matrícula 41785, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 5.513/m² para R$ 4.295/m² (−22%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 156 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Urbanizadora, 118 | 1983 | 23 | 6.716 |
| Edifício Villa Miro Rua Urbanizadora, 196 | 1997 | 44 | 4.312 |
| Edifício Highlands Rua Piracuama, 3 | 2003 | 26 | 5.102 |
| Rua Iperoig, 805 | 1970 | 8 | 7.881 |
| Edifício Br. do Triunfo Rua Iperoig, 809 | 1970 | 9 | 6.695 |
| Rua Iperoig, 847 | 1970 | 31 | 6.833 |