Rua Urutuba, 203
- R$/m² construído
- 5.109
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.104
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 17 jun 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 3 | 17 jun 2025 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 5.109 | 6.104 | Matrícula 128996, 14º RI |
| APTO 8 | 20 dez 2011 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 66.000 | 717 | 857 | Matrícula 129001, 14º RI |
| APTO 5 | 2 jun 2009 | 92 m² | ≈ 77 m² | R$ 135.000 | 1.467 | 1.753 | Matrícula 128998, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 1.467/m² para R$ 5.109/m² (+248%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guatas Alameda dos Guatas, 190 | 1970 | 11 | 4.149 |
| Rua Maquerobi, 212 | 1967 | 15 | 5.385 |
| Edifício Perola Alameda dos Guatas, 117 | 2013 | 6 | — |
| Edifício Lucimar Rua Doutor Samuel Porto, 102 | 1975 | 35 | 5.815 |
| Edifício Bristol Alameda dos Guatas, 90 | 1976 | 47 | 6.130 |
| Edifício Hexa II Avenida Jabaquara, 970 | 1973 | 43 | 5.649 |