Edifício Erica Dom 15-6-04
Rua Valdemar Amarante, 440
- R$/m² construído
- 2.130
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.898
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 25 fev 2025
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 | 25 fev 2025 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.130 | 3.898 | Matrícula 165232, 15º RI |
| AP 04 | 10 mar 2023 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.315 | 4.237 | Matrícula 127255, 12º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 24 ago 2021 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 39.000 | 361 | 661 | Matrícula 165232, 12º RI |
| AP 42 | 24 ago 2020 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 180.000 | 1.667 | 3.051 | Matrícula 128181, 12º RI |
| AP 32 | 22 jan 2019 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 254.800 | 2.359 | 4.319 | Matrícula 165233, 12º RI |
| AP 23 | 11 jan 2019 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 234.000 | 2.167 | 3.966 | Matrícula 127801, 12º RI |
| AP 04 | 3 abr 2018 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 155.000 | 1.435 | 2.627 | Matrícula 127255, 12º RI |
| AP 04 | 28 nov 2016 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.203 | Matrícula 127255, 12º RI |
| AP 21 | 3 fev 2016 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 926 | 1.695 | Matrícula 127125, 12º RI |
| AP 12 | 26 jan 2016 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 200.000 | 1.852 | 3.390 | Matrícula 126919, 12º RI |
| AP 44 | 20 jun 2014 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 130.000 | 1.204 | 2.203 | Matrícula 145960, 12º RI |
| AP 04 Arrematação em leilão | 3 mai 2013 | 108 m² | ≈ 59 m² | R$ 40.972 | 379 | 694 | Matrícula 127255, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 584/m² para R$ 2.130/m² (+265%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 108 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valdemar Amarante, 384 | 2004 | 21 | 5.040 |
| Condomínio Rubens Galvão Rua Rubens Galvão de França, 676 | 2018 | 4 | 4.638 |
| Rua Rubens Galvão de França, 655 | 1978 | 4 | — |
| Rua Tomé Monteiro de Fana, 30 | 1981 | 3 | 3.383 |
| Rua Rubens Galvão de França, 717 | 1970 | 3 | 2.833 |
| Rua Valdemar Amarante, 270 | 2013 | 11 | — |