Edifício Martins Plaza
Rua Valdemar Martins, 292
- R$/m² construído
- 3.923
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.950
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 483 mil
- 16 out 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 out 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 483.000 | 3.895 | 6.900 | Matrícula 184114, 8º RI |
| AP 83 | 5 set 2025 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 640.000 | 5.203 | 9.275 | Matrícula 115810, 8º RI |
| AP 42 | 21 mar 2025 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 550.000 | 4.435 | 7.857 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 112 | 14 ago 2024 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 490.000 | 3.952 | 7.000 | Matrícula 179732, 8º RI |
| AP 134 | 24 jun 2024 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 575.000 | 3.783 | 6.765 | Matrícula 116088, 8º RI |
| AP 74 | 13 nov 2023 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 418.000 | 3.371 | 5.971 | Matrícula 113089, 8º RI |
| AP 53 | 20 abr 2023 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.797 | Matrícula 179854, 8º RI |
| AP 54 | 31 mai 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 405.000 | 3.266 | 5.786 | Matrícula 113088, 8º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 30 mai 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 275.642 | 2.223 | 3.938 | Matrícula 181114, 8º RI |
| AP 12 | 18 jan 2022 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.145 | 5.571 | Matrícula 112292, 8º RI |
| AP 131 Outra transmissão | 10 jan 2022 | 150 m² | ≈ 84 m² | — | — | — | Matrícula 128539, 8º RI |
| AP 123 | 13 out 2021 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.797 | Matrícula 156379, 8º RI |
| AP 42 1 VAGA | 7 out 2021 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 407.832 | 3.289 | 5.826 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 84 | 11 nov 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 116087, 8º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 18 out 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 237.235 | 1.913 | 3.389 | Matrícula 179732, 8º RI |
| AP 93 Arrematação em leilão | 24 set 2019 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 252.621 | 2.054 | 3.661 | Matrícula 176971, 8º RI |
| AP 62 Arrematação em leilão | 23 ago 2019 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 248.602 | 2.005 | 3.551 | Matrícula 170097, 8º RI |
| AP 33 Adjudicação | 26 jun 2018 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 249.939 | 2.032 | 3.622 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 122 | 2 mar 2018 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.016 | 3.571 | Matrícula 148840, 8º RI |
| AP 42 | 30 nov 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 249.000 | 2.008 | 3.557 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 42 | 24 jul 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.990 | 1.822 | 3.228 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 121 | 4 abr 2017 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 430.000 | 3.496 | 6.232 | Matrícula 151787, 8º RI |
| AP 42 Retomada por inadimplência | 19 jan 2017 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.468 | 6.143 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 41 | 12 set 2016 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 380.000 | 3.089 | 5.507 | Matrícula 112769, 8º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 25 jul 2016 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 90.000 | 732 | 1.304 | Matrícula 165750, 8º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 10 fev 2016 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.177 | 3.857 | Matrícula 116087, 8º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 9 dez 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 264.000 | 2.129 | 3.771 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 112 | 3 jun 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.643 | Matrícula 179732, 8º RI |
| AP 124 | 3 jun 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 185.000 | 1.492 | 2.643 | Matrícula 179733, 8º RI |
| AP 42 | 22 mai 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 423.000 | 3.411 | 6.043 | Matrícula 115988, 8º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 7 mai 2015 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 50.000 | 407 | 725 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 32 Abaixo da referência | 27 abr 2015 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 403 | 714 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 13 | 10 jul 2014 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.520 | 4.493 | Matrícula 112289, 8º RI |
| AP 143 | 3 jul 2014 | 228 m² | ≈ 128 m² | R$ 557.000 | 2.443 | 4.352 | Matrícula 163326, 8º RI |
| AP 12 | 9 dez 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 281.200 | 2.268 | 4.017 | Matrícula 112292, 8º RI |
| AP 24 | 1 jul 2013 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.581 | 4.571 | Matrícula 113448, 8º RI |
| AP 53 Adjudicação | 28 jun 2012 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 128.711 | 1.046 | 1.865 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 141 | 27 mar 2012 | 228 m² | ≈ 128 m² | R$ 300.000 | 1.316 | 2.344 | Matrícula 163325, 8º RI |
| AP 134 | 27 dez 2011 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 321.000 | 2.112 | 3.776 | Matrícula 116088, 8º RI |
| AP 111 | 30 nov 2011 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 191.500 | 1.557 | 2.775 | Matrícula 128538, 8º RI |
| AP 132 | 28 nov 2011 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 250.000 | 1.645 | 2.941 | Matrícula 112507, 8º RI |
| AP 143 | 27 jul 2011 | 228 m² | ≈ 128 m² | R$ 200.000 | 877 | 1.562 | Matrícula 163326, 8º RI |
| AP 103 | 3 set 2010 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 271.000 | 2.203 | 3.928 | Matrícula 112513, 8º RI |
| AP 141 | 16 abr 2010 | 228 m² | ≈ 128 m² | R$ 250.000 | 1.096 | 1.953 | Matrícula 163325, 8º RI |
| AP 143 Adjudicação | 22 set 2009 | 228 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 141 Adjudicação | 22 set 2009 | 228 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 22 mai 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 113301, 8º RI |
| AP 54 | 5 mai 2009 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 195.000 | 1.573 | 2.786 | Matrícula 113088, 8º RI |
| AP 142 | 15 jan 2009 | 230 m² | ≈ 129 m² | R$ 290.000 | 1.261 | 2.248 | Matrícula 137766, 8º RI |
| AP 134 | 17 set 2008 | 152 m² | ≈ 85 m² | R$ 200.000 | 1.316 | 2.353 | Matrícula 116088, 8º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 8 ago 2008 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 60.000 | 488 | 870 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 8 ago 2008 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 484 | 857 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 103 | 17 abr 2008 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 140.000 | 1.138 | 2.029 | Matrícula 112513, 8º RI |
| AP 123 Adjudicação | 7 ago 2007 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.159 | Matrícula 73947, 8º RI |
| AP 44 | 22 jun 2007 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 100.000 | 806 | 1.429 | Matrícula 113090, 8º RI |
| AP 121 | 13 abr 2007 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 115.000 | 935 | 1.667 | Matrícula 151787, 8º RI |
| AP 22 | 15 dez 2006 | 124 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.048 | 1.857 | Matrícula 112508, 8º RI |
| AP 83 | 4 set 2006 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 98.800 | 803 | 1.432 | Matrícula 115810, 8º RI |
| AP 121 Adjudicação | 9 mai 2006 | 123 m² | ≈ 69 m² | R$ 89.500 | 728 | 1.297 | Matrícula 0, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 926/m² para R$ 4.435/m² (+379%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 16 unidades vendidas
- 123 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 12 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 2 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Valdemar Martins, 260 | 1991 | 24 | 4.059 |
| Edifício Palm Beach Rua Artur de Oliveira, 365 | 2005 | 161 | 4.158 |
| Rua Artur de Oliveira, 332 | 1999 | 4 | — |
| Rua Diogenes de Lima, 305 | 1970 | 4 | 10.000 |
| Edifício Mercúrio Rua Artur de Oliveira, 352 | 1986 | 10 | 2.766 |
| Edifício Júpiter Rua Diogenes de Lima, 267 | 1986 | 7 | 2.660 |