Rua Vasconcelos Drumond, 434
- R$/m² construído
- 2.404
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.778
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 4 out 2024
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 9 | 4 out 2024 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 250.000 | 2.404 | 2.778 | Matrícula 1485, 6º RI |
| APTO 10 | 9 ago 2022 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 550.000 | 5.000 | 5.729 | Matrícula 75237, 6º RI |
| GARAGE N 1 Garagem ou depósito | 9 ago 2022 | 17 m² | — | R$ 35.000 | 2.059 | — | Matrícula 75238, 6º RI |
| A 2 APTO 6 | 24 mai 2019 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 378.000 | 3.436 | 3.938 | Matrícula 85147, 6º RI |
| GGARAGE 3 Garagem ou depósito | 24 mai 2019 | 17 m² | — | R$ 42.000 | 2.471 | — | Matrícula 85148, 6º RI |
| A 1 APTO 1 Dação em pagamento | 27 dez 2018 | 77 m² | ≈ 67 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 2.985 | Matrícula 84005, 6º RI |
| APTO 7 | 23 jun 2010 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 212.000 | 2.409 | 2.753 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 10 | 21 ago 2009 | 110 m² | ≈ 96 m² | R$ 110.000 | 1.000 | 1.146 | Matrícula 75237, 6º RI |
| GARAGE N 1 Garagem ou depósito | 21 ago 2009 | 17 m² | — | R$ 10.000 | 588 | — | Matrícula 75238, 6º RI |
| GARAGE N2 Abaixo da referência | 14 out 2008 | 17 m² | — | R$ 5.000 | 294 | — | Matrícula 50829, 6º RI |
| APTO 7 | 21 ago 2008 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 120.000 | 1.364 | 1.558 | Matrícula 164181, 6º RI |
| A 2 APTO 5 | 30 jul 2007 | 104 m² | ≈ 90 m² | R$ 75.000 | 721 | 833 | Matrícula 172645, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 721/m² para R$ 2.404/m² (+233%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
- 104 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 2 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasconcelos Drumond, 404 | 1970 | 24 | 5.155 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 448 | 1970 | 13 | 4.398 |
| Rua Agudos, 55 | 1983 | 45 | 3.282 |
| Edifício Tower'S Park Rua Agudos, 130 | 1998 | 38 | 3.243 |
| Edifício Maison Rua Agudos, 4 | 1991 | 37 | 3.409 |
| Edifício Tereza Cristina Rua Mariano Procópio, 359 | 1962 | 50 | 4.034 |