Edifício Tereza Cristina
Rua Mariano Procópio, 359
- R$/m² construído
- 4.034
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.639
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 mai 2026 | 535 m² | — | — | — | — | Matrícula 116889, 6º RI |
| APTO 404 | 18 mai 2026 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 340.000 | 3.434 | 3.953 | Matrícula 161503, 6º RI |
| APTO 105 | 26 mar 2025 | 107 m² | ≈ 93 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.839 | Matrícula 188931, 6º RI |
| APTO 203 | 27 jan 2025 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 447.000 | 4.515 | 5.198 | Matrícula 161265, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 27 jan 2025 | 535 m² | — | — | — | — | Matrícula 116889, 6º RI |
| APTO 102 | 17 out 2024 | 101 m² | ≈ 88 m² | R$ 530.000 | 5.248 | 6.023 | Matrícula 125675, 6º RI |
| APTO 403 | 2 out 2024 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 4.070 | Matrícula 90308, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 21 mai 2024 | 535 m² | — | — | — | — | Matrícula 116889, 6º RI |
| APTO 201 | 21 mai 2024 | 108 m² | ≈ 94 m² | R$ 435.000 | 4.028 | 4.628 | Matrícula 116888, 6º RI |
| APTO 504 | 17 nov 2023 | 99 m² | ≈ 86 m² | R$ 400.000 | 4.040 | 4.651 | Matrícula 251922, 6º RI |
| APTO 501 | 18 out 2023 | 108 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.750 | 3.896 | 4.476 | Matrícula 60195, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 18 out 2023 | 535 m² | — | — | — | — | Matrícula 116889, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 742/m² para R$ 3.434/m² (+363%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 7 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 5 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 5 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano Procópio, 326 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Tower'S Park Rua Agudos, 130 | 1998 | 38 | 3.243 |
| Edifício Glória Rua Guinle, 482 | 1964 | 6 | — |
| Rua Pereira da Nóbrega, 345 | 2009 | 4 | 5.739 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 404 | 1970 | 24 | 5.155 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 434 | 1957 | 13 | 2.404 |