Edifício Glória
Rua Guinle, 482
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 580 mil
- 9 dez 2022
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 03 | 9 dez 2022 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 580.000 | 5.918 | 7.250 | Matrícula 182734, 6º RI |
| APTO 02 Outra transmissão | 28 ago 2020 | 232 m² | ≈ 190 m² | — | — | — | Matrícula 161845, 6º RI |
| APTO 02 | 17 mar 2011 | 232 m² | ≈ 190 m² | R$ 430.000 | 1.853 | 2.263 | Matrícula 161845, 6º RI |
| APTO 04 Adjudicação compulsória | 4 dez 2008 | 98 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 158386, 6º RI |
| APTO 06 | 2 fev 2007 | 71 m² | ≈ 58 m² | R$ 85.000 | 1.197 | 1.466 | Matrícula 0, 6º RI |
| APTO 04 | 25 mai 2006 | 98 m² | ≈ 80 m² | R$ 78.000 | 796 | 975 | Matrícula 158386, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 796/m² para R$ 5.918/m² (+644%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +201%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasconcelos Drumond, 234 | 1973 | 17 | 3.770 |
| Rua Mariano Procópio, 201 | 2016 | 33 | 4.850 |
| Edifício Riverside Rua Vasconcelos Drumond, 295 | 1975 | 23 | 3.567 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Edifício Tereza Cristina Rua Mariano Procópio, 359 | 1962 | 50 | 4.034 |
| Rua Mariano Procópio, 179 | 1970 | 15 | 2.860 |