Rua Mariano Procópio, 201
- R$/m² construído
- 4.850
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.419
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 16 jun 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3 VGS | 16 jun 2026 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.440.000 | 4.784 | 9.290 | Matrícula 223743, 6º RI |
| AP 34 E 3 VGS | 5 fev 2025 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.590.000 | 5.282 | 10.258 | Matrícula 223746, 6º RI |
| AP 22 E 3 VGS | 14 dez 2023 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.460.000 | 4.850 | 9.419 | Matrícula 223740, 6º RI |
| AP 21 E 3 VGS | 27 out 2023 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 892.800 | 2.966 | 5.760 | Matrícula 223739, 6º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 16 out 2023 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.500.000 | 4.983 | 9.677 | Matrícula 223751, 6º RI |
| AP 13 E 3 VGS | 30 jun 2023 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 875.840 | 2.910 | 5.651 | Matrícula 223737, 6º RI |
| AP 34 E 3 VGS | 14 jun 2023 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 819.550 | 2.723 | 5.287 | Matrícula 223746, 6º RI |
| AP 54 E 3 VGS | 4 abr 2023 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.450.000 | 4.817 | 9.355 | Matrícula 223754, 6º RI |
| AP 81 E 4 VGS Dação em pagamento | 4 mai 2022 | 455 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.000.000 | 4.396 | 8.511 | Matrícula 223763, 6º RI |
| AP 61 E 3 VGS | 7 dez 2021 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.254.000 | 4.166 | 8.090 | Matrícula 223755, 6º RI |
| AP 23 E 3 VGS | 10 nov 2021 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.750.000 | 5.814 | 11.290 | Matrícula 223741, 6º RI |
| AP 24 E 3 VGS | 7 jul 2021 | 301 m² | ≈ 155 m² | R$ 1.225.000 | 4.070 | 7.903 | Matrícula 223742, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.213/m² para R$ 4.784/m² (+49%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 301 m² construídos, ≈ 155 m² privativos 20 unidades vendidas
- 455 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mariano Procópio, 179 | 1970 | 15 | 2.860 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 234 | 1973 | 17 | 3.770 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Edifício Glória Rua Guinle, 482 | 1964 | 6 | — |
| Edifício Itaobi Rua Vasconcelos Drumond, 148 | 1990 | 9 | 3.538 |
| Rua Mariano Procópio, 326 | 1976 | 3 | — |