Edifício Itaobi
Rua Vasconcelos Drumond, 148
- R$/m² construído
- 3.538
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.667
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 14 ago 2024
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3 VGS | 14 ago 2024 | 325 m² | 150 m² | R$ 1.150.000 | 3.538 | 7.667 | Matrícula 119226, 6º RI |
| AP 121 E 4 VGS | 7 fev 2023 | 528 m² | 265 m² | R$ 1.650.000 | 3.125 | 6.226 | Matrícula 128966, 6º RI |
| AP 51 E 3 VGS | 30 jun 2022 | 325 m² | 150 m² | R$ 800.000 | 2.462 | 5.333 | Matrícula 111575, 6º RI |
| AP 31 E 3 VGS | 4 jan 2022 | 325 m² | 150 m² | R$ 1.209.501 | 3.722 | 8.063 | Matrícula 127244, 6º RI |
| AP 101 E 3 V | 21 jul 2020 | 325 m² | 150 m² | R$ 790.000 | 2.431 | 5.267 | Matrícula 123221, 6º RI |
| AP 101 E 3 V Dação em pagamento | 30 jul 2019 | 325 m² | 150 m² | R$ 791.742 | 2.436 | 5.278 | Matrícula 123221, 6º RI |
| AP 61 E 3 VG | 26 fev 2018 | 325 m² | 150 m² | R$ 800.000 | 2.462 | 5.333 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 121 E 4 V | 8 ago 2014 | 528 m² | 265 m² | R$ 1.200.000 | 2.273 | 4.528 | Matrícula 128966, 6º RI |
| AP 61 E 3 VG | 17 jun 2010 | 325 m² | 150 m² | R$ 280.000 | 862 | 1.867 | Matrícula 119226, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2024 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 3.538/m² (+311%). O IPCA do período foi de 123%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, 150 m² privativos 4 unidades vendidas
- 528 m² construídos, 265 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Rua Mariano Procópio, 179 | 1970 | 15 | 2.860 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 234 | 1973 | 17 | 3.770 |
| Rua Mariano Procópio, 201 | 2016 | 33 | 4.850 |
| Edifício Chateauneuf Rua Vig João Álvares, 157 | 2004 | 63 | 3.298 |
| Edifício Glória Rua Guinle, 482 | 1964 | 6 | — |