Rua Vasconcelos Drumond, 234
- R$/m² construído
- 3.770
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 120 mil
- 6 mai 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 Outra transmissão | 6 mai 2026 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 120.000 | 984 | 1.250 | Matrícula 239694, 6º RI |
| APTO 52 Integralização de capital | 10 out 2024 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 128.030 | 1.049 | 1.334 | Matrícula 13662, 6º RI |
| APTO 51 Cessão de direitos hereditários | 23 set 2024 | 122 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 154392, 6º RI |
| APTO 112 | 3 set 2024 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 400.000 | 3.279 | 4.167 | Matrícula 206492, 6º RI |
| APTO 72 | 12 dez 2023 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 520.000 | 4.262 | 5.417 | Matrícula 114135, 6º RI |
| APTO 102 | 22 set 2023 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 5.000 | Matrícula 112986, 6º RI |
| APTO 102 Permuta | 29 jun 2023 | 122 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 112986, 6º RI |
| APTO 11 | 13 out 2020 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 385.000 | 3.156 | 4.010 | Matrícula 239694, 6º RI |
| APTO 112 | 19 set 2019 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 300.000 | 2.459 | 3.125 | Matrícula 206492, 6º RI |
| APTO 111 | 21 dez 2017 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 5.000 | Matrícula 176112, 6º RI |
| APTO 52 Venda de parte do imóvel | 18 ago 2017 | 122 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 136642, 6º RI |
| APTO 111 | 11 fev 2016 | 122 m² | ≈ 96 m² | R$ 480.000 | 3.934 | 5.000 | Matrícula 176112, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 3.279/m² (+239%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vasconcelos Drumond, 196 | 1974 | 16 | 3.571 |
| Rua Mariano Procópio, 201 | 2016 | 33 | 4.850 |
| Edifício Glória Rua Guinle, 482 | 1964 | 6 | — |
| Rua Mariano Procópio, 179 | 1970 | 15 | 2.860 |
| Edifício Riverside Rua Vasconcelos Drumond, 295 | 1975 | 23 | 3.567 |
| Edifício Itaobi Rua Vasconcelos Drumond, 148 | 1990 | 9 | 3.538 |