Residencial Veneza Prime
Rua Vera, 475
- R$/m² construído
- 4.535
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.724
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 127 mil
- 28 nov 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 04 | 28 nov 2025 | 43 m² | 29 m² | R$ 126.927 | 2.952 | 4.377 | Matrícula 216684, 12º RI |
| APTO 06 | 26 mai 2025 | 43 m² | 29 m² | R$ 195.000 | 4.535 | 6.724 | Matrícula 216686, 12º RI |
| APTO 04 Retomada por inadimplência | 20 mai 2025 | 43 m² | 29 m² | R$ 188.646 | 4.387 | 6.505 | Matrícula 216684, 12º RI |
| APTO 01 | 15 abr 2025 | 43 m² | 29 m² | R$ 245.000 | 5.698 | 8.448 | Matrícula 216681, 12º RI |
| APTO 30 | 20 dez 2024 | 35 m² | 23 m² | R$ 175.000 | 5.000 | 7.609 | Matrícula 216710, 12º RI |
| APTO 03 | 23 abr 2024 | 43 m² | 29 m² | R$ 150.000 | 3.488 | 5.172 | Matrícula 216683, 12º RI |
| APTO 28 | 14 jun 2023 | 40 m² | 28 m² | R$ 170.000 | 4.250 | 6.071 | Matrícula 216708, 12º RI |
| APTO 18 | 17 nov 2022 | 41 m² | 28 m² | R$ 115.000 | 2.805 | 4.107 | Matrícula 216698, 12º RI |
| APTO 10 | 17 nov 2022 | 41 m² | 28 m² | R$ 115.000 | 2.805 | 4.107 | Matrícula 216690, 12º RI |
| APTO 06 | 10 ago 2022 | 43 m² | 29 m² | R$ 80.000 | 1.860 | 2.759 | Matrícula 216686, 12º RI |
| APTO 08 Venda de parte do imóvel | 28 jul 2022 | 50 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 216688, 12º RI |
| APTO 21 | 18 ago 2021 | 41 m² | 28 m² | R$ 180.000 | 4.390 | 6.429 | Matrícula 216701, 12º RI |
| APTO 05 | 18 mar 2021 | 43 m² | 29 m² | R$ 190.000 | 4.419 | 6.552 | Matrícula 216685, 12º RI |
| APTO 28 | 6 jan 2021 | 40 m² | 28 m² | R$ 178.000 | 4.450 | 6.357 | Matrícula 216708, 12º RI |
| APTO 22 | 30 set 2020 | 41 m² | 28 m² | R$ 189.000 | 4.610 | 6.750 | Matrícula 216702, 12º RI |
| APTO 16 | 24 set 2020 | 50 m² | 34 m² | R$ 220.000 | 4.400 | 6.471 | Matrícula 216696, 12º RI |
| APTO 15 | 15 set 2020 | 50 m² | 34 m² | R$ 123.000 | 2.460 | 3.618 | Matrícula 216695, 12º RI |
| APTO 30 | 17 jun 2020 | 35 m² | 23 m² | R$ 178.000 | 5.086 | 7.739 | Matrícula 216710, 12º RI |
| APTO 25 | 29 abr 2020 | 44 m² | 29 m² | R$ 205.000 | 4.659 | 7.069 | Matrícula 216705, 12º RI |
| APTO 13 | 23 abr 2020 | 41 m² | 28 m² | R$ 185.000 | 4.512 | 6.607 | Matrícula 216963, 12º RI |
| APTO 24 | 12 mar 2020 | 44 m² | 29 m² | R$ 219.000 | 4.977 | 7.552 | Matrícula 216704, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 4.610/m² para R$ 4.535/m² (−1,6%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 43 m² construídos, 29 m² privativos 5 unidades vendidas
- 41 m² construídos, 28 m² privativos 5 unidades vendidas
- 50 m² construídos, 34 m² privativos 3 unidades vendidas
- 44 m² construídos, 29 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vera, 463 | 1985 | 3 | — |
| Rua Dona Rosa Santana, 302 | 2002 | 4 | — |
| Condomínio Res Porto Belo Rua Dona Joaquina Santana, 190 | 2004 | 12 | — |
| Rua Dona Cecília Santana, 32 | 2016 | 20 | 2.954 |
| Travessa Capitão Manoel Prina, 3 | 1954 | 3 | — |
| Rua Dona Aurora Guimarães, 314 | 2015 | 4 | — |