Edifício Cambara
Rua Vergueiro, 3106
- R$/m² construído
- 4.994
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.790
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 379 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 25 set 2026 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 379.000 | 4.859 | 7.580 | Matrícula 51016, 1º RI |
| AP 44 | 6 nov 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 303.000 | 3.885 | 6.060 | Matrícula 51099, 1º RI |
| AP 22 | 30 out 2025 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.000 | Matrícula 49495, 1º RI |
| AP 31 | 8 ago 2024 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 400.000 | 5.128 | 8.000 | Matrícula 50048, 1º RI |
| AP 41 | 12 jul 2024 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 415.000 | 5.321 | 8.300 | Matrícula 51652, 1º RI |
| AP 84 | 26 abr 2024 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 375.000 | 4.808 | 7.500 | Matrícula 49491, 1º RI |
| AP 82 | 30 mar 2022 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 360.000 | 4.615 | 7.200 | Matrícula 49492, 1º RI |
| AP 13 | 4 nov 2021 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 348.000 | 4.462 | 6.960 | Matrícula 51015, 1º RI |
| AP 32 | 28 jun 2021 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 385.000 | 4.936 | 7.700 | Matrícula 53334, 1º RI |
| AP 24 E VG | 25 mai 2021 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 370.000 | 4.744 | 7.400 | Matrícula 49490, 1º RI |
| AP 33 | 31 ago 2018 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 390.000 | 5.000 | 7.800 | Matrícula 49484, 1º RI |
| AP 71 Adjudicação compulsória | 21 dez 2015 | 78 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 49486, 14º RI |
| AP 74 | 8 abr 2011 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 3.077 | 4.800 | Matrícula 49498, 1º RI |
| AP 23 | 16 ago 2010 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 223.000 | 2.859 | 4.460 | Matrícula 49443, 1º RI |
| AP 51 Abaixo da referência | 13 jul 2009 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 35.000 | 449 | 700 | Matrícula 49489, 1º RI |
| AP 24 E VG | 28 ago 2007 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 2.000 | Matrícula 49490, 1º RI |
| AP 23 | 31 mar 2006 | 78 m² | ≈ 50 m² | R$ 84.000 | 1.077 | 1.680 | Matrícula 49443, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.077/m² para R$ 4.859/m² (+351%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Dualib Of Tower Rua Vergueiro, 3086 | 1995 | 34 | 3.182 |
| Edifício London Center Rua Vergueiro, 3111 | 2005 | 46 | — |
| Avenida Lins de Vasconcelos, 3282 | 1994 | 27 | — |
| Edifício Lafer Rua Domingos de Morais, 1457 | 1970 | 50 | 4.891 |
| Edifício Diana Rua Vergueiro, 3166 | 1972 | 51 | 3.887 |
| Edifício S Francisco Rua Vieira Fazenda, 30 | 1970 | 4 | — |