Condomínio Modo Ipiranga
Rua Vergueiro, 6052
- R$/m² construído
- 6.612
- mediana de 148 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.805
- mediana de 148 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 177
- desde 2006, em 162 unidades
- Última venda
- R$ 309 mil
- 21 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 177| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 301B | 21 set 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 309.000 | 6.306 | 9.364 | Matrícula 252542, 14º RI |
| AP 2312B | 15 set 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 255.750 | 5.015 | 7.522 | Matrícula 252813, 14º RI |
| AP 1902B | 11 set 2026 | 52 m² | ≈ 35 m² | R$ 319.590 | 6.146 | 9.131 | Matrícula 252751, 14º RI |
| AP 2807B | 10 set 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 325.715 | 6.647 | 9.870 | Matrícula 252873, 14º RI |
| AP 2005A | 2 set 2026 | 99 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 5.051 | 7.463 | Matrícula 252474, 14º RI |
| AP 1409B | 26 ago 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 300.510 | 6.133 | 9.106 | Matrícula 252693, 14º RI |
| AP 311B | 26 ago 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 320.000 | 6.531 | 9.697 | Matrícula 252552, 14º RI |
| AP 1812B | 25 ago 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 314.820 | 6.173 | 9.259 | Matrícula 252748, 14º RI |
| AP 2309B | 19 ago 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 324.360 | 6.620 | 9.829 | Matrícula 252810, 14º RI |
| AP 1013B | 13 ago 2026 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 285.510 | 5.710 | 8.397 | Matrícula 252645, 14º RI |
| AP 809B | 5 ago 2026 | 49 m² | ≈ 33 m² | R$ 305.280 | 6.230 | 9.251 | Matrícula 252615, 14º RI |
| AP 1810B | 31 jul 2026 | 51 m² | ≈ 34 m² | R$ 350.000 | 6.863 | 10.294 | Matrícula 252746, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.526/m² para R$ 6.664/m² (+2,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −2,0%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 83 unidades vendidas
- 51 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 20 unidades vendidas
- 44 m² construídos, ≈ 30 m² privativos 15 unidades vendidas
- 52 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vergueiro, 6080 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Cristiane Rua Vergueiro, 6126 | 1973 | 25 | 3.746 |
| Rua Professor Adalgiso Pereira, 266 | 1976 | 4 | — |
| Rua Lucinda Ferreira, 104 | 2002 | 3 | — |
| Rua Professor Adalgiso Pereira, 213 | 2014 | 4 | — |
| Rua Vergueiro, 5826 | 2002 | 7 | — |