Rua Vichy, 44
- R$/m² construído
- 3.652
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.872
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 990 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 | 15 jul 2026 | 271 m² | 144 m² | R$ 989.611 | 3.652 | 6.872 | Matrícula 171258, 8º RI |
| AP 162 E VG 96 Permuta | 17 nov 2025 | 482 m² | 252 m² | — | — | — | Matrícula 171280, 8º RI |
| AP 91 | 27 mai 2025 | 271 m² | 144 m² | R$ 990.458 | 3.655 | 6.878 | Matrícula 171265, 8º RI |
| AP 91 Retomada por inadimplência | 13 nov 2024 | 271 m² | 144 m² | R$ 783.000 | 2.889 | 5.438 | Matrícula 171265, 8º RI |
| AP 162 E VG 96 | 20 ago 2024 | 482 m² | 252 m² | R$ 1.450.000 | 3.008 | 5.754 | Matrícula 171280, 8º RI |
| AP 141 Cessão com alienação fiduciária | 21 jun 2024 | 275 m² | 144 m² | — | — | — | Matrícula 171275, 8º RI |
| AP 62 | 18 abr 2023 | 269 m² | 144 m² | R$ 457.380 | 1.700 | 3.176 | Matrícula 171260, 8º RI |
| AP 71 | 20 dez 2022 | 271 m² | 144 m² | R$ 1.150.000 | 4.244 | 7.986 | Matrícula 171261, 8º RI |
| VG 67 Integralização de capital | 25 ago 2022 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 171281, 8º RI |
| AP 52 | 5 mai 2022 | 271 m² | 144 m² | R$ 1.270.000 | 4.686 | 8.819 | Matrícula 171258, 8º RI |
| AP 32 | 20 abr 2022 | 269 m² | 144 m² | R$ 1.070.000 | 3.978 | 7.431 | Matrícula 171254, 8º RI |
| AP 141 | 22 dez 2021 | 275 m² | 144 m² | R$ 1.380.000 | 5.018 | 9.583 | Matrícula 171275, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2026 a mediana foi de R$ 2.014/m² para R$ 3.652/m² (+81%). O IPCA do período foi de 92%: descontada a inflação, a variação é de −5,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 269 m² construídos, 144 m² privativos 8 unidades vendidas
- 275 m² construídos, 144 m² privativos 5 unidades vendidas
- 271 m² construídos, 144 m² privativos 3 unidades vendidas
- 485 m² construídos, 252 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardins de Reims Rua Reims, 92 | 1993 | 49 | 2.846 |
| Edifício Green House Rua Vichy, 10 | 1996 | 64 | 3.280 |
| Edifício Buriti Rua Carandai, 645 | 1999 | 114 | 3.605 |
| Rua Reliquia, 503 | 1959 | 6 | — |
| Rua Reliquia, 517 | 1962 | 9 | — |
| Edifício Cheverny Bl B Rua Xiro, 168 | 1994 | 86 | 3.566 |