Rua Vicosa do Ceará, 44
- R$/m² construído
- 6.804
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.235
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 50 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 64 E 2VG | 24 abr 2026 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.000.000 | 5.495 | 8.264 | Matrícula 165179, 8º RI |
| VG 54M Abaixo da referência | 9 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 36.000 | 1.636 | — | Matrícula 165253, 8º RI |
| AP 83 E 2VG | 16 jan 2026 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.176.801 | 6.466 | 9.726 | Matrícula 165186, 8º RI |
| VG 60M Garagem ou depósito | 16 jan 2026 | 22 m² | — | R$ 83.199 | 3.782 | — | Matrícula 165256, 8º RI |
| AP 84 E 2VG | 30 out 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.350.000 | 7.418 | 11.157 | Matrícula 165187, 8º RI |
| AP 13 E 2VG Outra transmissão | 8 ago 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 165158, 8º RI |
| AP 144 E 2VG | 5 ago 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.300.000 | 7.143 | 10.744 | Matrícula 165211, 8º RI |
| AP 161 E 2VG | 29 abr 2025 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.400.000 | 7.692 | 11.570 | Matrícula 165216, 8º RI |
| AP 101 E 2VG | 14 dez 2023 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 7.851 | Matrícula 165192, 8º RI |
| VG 63M Abaixo da referência | 24 mai 2023 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 165247, 8º RI |
| AP 81 E 2VG | 11 nov 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.190.000 | 6.538 | 9.835 | Matrícula 165184, 8º RI |
| VG 55M Garagem ou depósito | 8 nov 2022 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 165243, 8º RI |
| AP 141 E 2VG Cessão com alienação fiduciária | 2 set 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 165208, 8º RI |
| AP 62 E 2VG | 10 mai 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.080.000 | 5.934 | 8.926 | Matrícula 165177, 8º RI |
| AP 111 E 2VG | 27 abr 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.260.000 | 6.923 | 10.413 | Matrícula 165196, 8º RI |
| AP 73 E 2VG | 25 mar 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.140.000 | 6.264 | 9.421 | Matrícula 165182, 8º RI |
| AP 74 E 2VG | 21 fev 2022 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 410.419 | 2.255 | 3.392 | Matrícula 165183, 8º RI |
| AP 182 E 3VG | 3 jan 2022 | 248 m² | ≈ 164 m² | R$ 1.567.000 | 6.319 | 9.555 | Matrícula 165225, 8º RI |
| AP 172 E 2VG | 15 dez 2021 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 430.845 | 2.367 | 3.561 | Matrícula 165221, 8º RI |
| VG 49M Abaixo da referência | 15 dez 2021 | 22 m² | — | R$ 19.200 | 873 | — | Matrícula 165240, 8º RI |
| AP 64 E 2VG | 26 ago 2021 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.120.000 | 6.154 | 9.256 | Matrícula 165179, 8º RI |
| AP 73 E 2VG | 16 ago 2021 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 772.000 | 4.242 | 6.380 | Matrícula 165182, 8º RI |
| AP 161 E 2VG | 5 abr 2021 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.090.000 | 5.989 | 9.008 | Matrícula 165216, 8º RI |
| AP 112 E 2VG | 11 dez 2020 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.155.000 | 6.346 | 9.545 | Matrícula 165197, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 20 nov 2020 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.150.000 | 6.319 | 9.504 | Matrícula 165212, 8º RI |
| VG 51M Abaixo da referência | 6 nov 2020 | 22 m² | — | R$ 17.376 | 790 | — | Matrícula 165241, 8º RI |
| VG 51M Cessão de direitos | 6 nov 2020 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 165241, 8º RI |
| AP 171 E 2VG | 29 out 2020 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 880.000 | 4.835 | 7.273 | Matrícula 165220, 8º RI |
| AP 102 E 2VG | 12 jun 2020 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 5.824 | 8.760 | Matrícula 165193, 8º RI |
| AP 84 E 2VG | 18 jul 2019 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 5.220 | 7.851 | Matrícula 165187, 8º RI |
| AP 34 E 2VG | 19 jun 2019 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.000 | 5.604 | 8.430 | Matrícula 165167, 8º RI |
| AP 112 E 2VG | 18 set 2018 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 5.110 | 7.686 | Matrícula 165197, 8º RI |
| AP 62 E 2VG | 4 mai 2018 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 890.000 | 4.890 | 7.355 | Matrícula 165177, 8º RI |
| VG 53P Garagem ou depósito | 4 out 2017 | 20 m² | — | R$ 58.285 | 2.914 | — | Matrícula 165237, 8º RI |
| AP 93 E 2VG | 18 jul 2017 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.060.000 | 5.824 | 8.760 | Matrícula 165190, 8º RI |
| AP 122 E 2VG | 5 jul 2017 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 700.000 | 3.846 | 5.785 | Matrícula 165201, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 29 jun 2017 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 4.670 | 7.025 | Matrícula 165212, 8º RI |
| VG 53P Abaixo da referência | 12 set 2016 | 20 m² | — | R$ 19.200 | 960 | — | Matrícula 165237, 8º RI |
| AP 52 E 2VG | 21 set 2015 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 970.000 | 5.330 | 8.017 | Matrícula 165173, 8º RI |
| VG 49P Abaixo da referência | 16 set 2015 | 20 m² | — | R$ 23.976 | 1.199 | — | Matrícula 165235, 8º RI |
| AP 91 E 2VG | 8 mai 2015 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 5.110 | 7.686 | Matrícula 165188, 8º RI |
| AP 71 E 2VG | 25 fev 2015 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 650.000 | 3.571 | 5.372 | Matrícula 165180, 8º RI |
| VG 24M Abaixo da referência | 12 dez 2014 | 22 m² | — | R$ 19.125 | 869 | — | Matrícula 165239, 8º RI |
| AP 104 E 2VG | 2 dez 2014 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 397.014 | 2.181 | 3.281 | Matrícula 165195, 8º RI |
| AP 171 E 2VG | 28 nov 2014 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.010.000 | 5.549 | 8.347 | Matrícula 165220, 8º RI |
| VG 31M Abaixo da referência | 25 nov 2014 | 22 m² | — | R$ 19.200 | 873 | — | Matrícula 165248, 8º RI |
| VG 60M Abaixo da referência | 21 out 2014 | 22 m² | — | R$ 14.805 | 673 | — | Matrícula 165256, 8º RI |
| VG 55M Abaixo da referência | 17 out 2014 | 22 m² | — | R$ 18.240 | 829 | — | Matrícula 165243, 8º RI |
| AP 141 E 2VG | 15 out 2014 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 930.000 | 5.110 | 7.686 | Matrícula 165208, 8º RI |
| AP 24 E 2VG | 14 out 2014 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 382.177 | 2.100 | 3.158 | Matrícula 165163, 8º RI |
| AP 22 E 2VG | 30 jun 2014 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 4.945 | 7.438 | Matrícula 165161, 8º RI |
| AP 94 E 2VG | 18 dez 2013 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 882.000 | 4.846 | 7.289 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 44 E 2VG Venda de parte do imóvel | 20 set 2013 | 182 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 165171, 8º RI |
| VG 59M Cessão de direitos | 9 mai 2013 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 165245, 8º RI |
| VG 59M Garagem ou depósito | 9 mai 2013 | 22 m² | — | R$ 21.485 | 977 | — | Matrícula 165245, 8º RI |
| AP 184 E 3VG | 12 mar 2013 | 248 m² | ≈ 164 m² | R$ 700.000 | 2.823 | 4.268 | Matrícula 165227, 8º RI |
| AP 52 E 2VG | 14 dez 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 371.324 | 2.040 | 3.069 | Matrícula 165173, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 13 nov 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 600.000 | 3.297 | 4.959 | Matrícula 165162, 8º RI |
| VG 63M Garagem ou depósito | 30 out 2012 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 165247, 8º RI |
| VG 62M Garagem ou depósito | 22 out 2012 | 22 m² | — | R$ 72.900 | 3.314 | — | Matrícula 165257, 8º RI |
| AP 21 E 2VG | 22 out 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 527.100 | 2.896 | 4.356 | Matrícula 165160, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 10 ago 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 501.000 | 2.753 | 4.140 | Matrícula 165212, 8º RI |
| AP 132 E 2VG Venda de parte do imóvel | 2 ago 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 165205, 8º RI |
| AP 152 E 2VG | 25 jul 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 418.448 | 2.299 | 3.458 | Matrícula 165209, 8º RI |
| AP 151 E 2VG | 29 jun 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 395.982 | 2.176 | 3.273 | Matrícula 165212, 8º RI |
| VG 56M Garagem ou depósito | 10 abr 2012 | 22 m² | — | R$ 18.780 | 854 | — | Matrícula 165254, 8º RI |
| VG 52M Garagem ou depósito | 10 abr 2012 | 22 m² | — | R$ 18.780 | 854 | — | Matrícula 165252, 8º RI |
| VG 61M Garagem ou depósito | 14 mar 2012 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 165246, 8º RI |
| AP 171 E 2VG | 5 mar 2012 | 182 m² | ≈ 121 m² | R$ 610.000 | 3.352 | 5.041 | Matrícula 165220, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.753/m² para R$ 5.980/m² (+117%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +0,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 182 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 33 unidades vendidas
- 248 m² construídos, ≈ 164 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santa Catarina, 1000 | 1972 | 5 | 4.865 |
| Avenida Santa Catarina, 980 | 1972 | 14 | 4.880 |
| Edifício Ville de Geneve Rua Vicosa do Ceará, 66 | 1990 | 115 | 3.846 |
| Edifício Jatiuca Rua Vicosa do Ceará, 105 | 1985 | 75 | 3.158 |
| Avenida Santa Catarina, 1166 | 1985 | 3 | — |
| Edifício Itapoa Rua Jovina, 75 | 1987 | 35 | 3.257 |