Edifício Itapoa
Rua Jovina, 75
- R$/m² construído
- 3.257
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.820
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E BOX | 2 set 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.934 | Matrícula 95550, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 26 jun 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.440 | 6.148 | Matrícula 95557, 8º RI |
| AP 104 E BOX Adjudicação | 13 mar 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.246 | Matrícula 91530, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 14 out 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.820 | Matrícula 95082, 8º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 fev 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 91492, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 16 jun 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 6.066 | Matrícula 91200, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 24 abr 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 94420, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 14 jul 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.073 | 5.492 | Matrícula 95557, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 23 set 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 3.532 | 6.311 | Matrícula 91296, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 30 out 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 94418, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 19 dez 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.590 | Matrícula 101979, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 4 mai 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.738 | Matrícula 91296, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 2.821/m² (+294%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapoa Rua Jovina, 90 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Ville Dijon Avenida Damasceno Vieira, 726 | 1996 | 67 | 3.727 |
| Avenida Damasceno Vieira, 660 | 2012 | 63 | 4.581 |
| Avenida Santa Catarina, 1166 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Damasceno Vieira, 746 | 2016 | 107 | 5.511 |
| Edifício Jatiuca Rua Vicosa do Ceará, 105 | 1985 | 75 | 3.158 |