Edifício Itapoa
Rua Jovina, 75
- R$/m² construído
- 3.257
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.820
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 2 set 2025
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E BOX | 2 set 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.934 | Matrícula 95550, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 26 jun 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.440 | 6.148 | Matrícula 95557, 8º RI |
| AP 104 E BOX Adjudicação | 13 mar 2025 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.246 | Matrícula 91530, 8º RI |
| AP 44 E BOX | 14 out 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 355.000 | 3.257 | 5.820 | Matrícula 95082, 8º RI |
| AP 82 E BOX Venda de parte do imóvel | 17 fev 2024 | 109 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 91492, 8º RI |
| AP 33 E BOX | 16 jun 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 370.000 | 3.394 | 6.066 | Matrícula 91200, 8º RI |
| AP 63 E BOX | 24 abr 2023 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 94420, 8º RI |
| AP 32 E BOX | 14 jul 2022 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.073 | 5.492 | Matrícula 95557, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 23 set 2021 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 3.532 | 6.311 | Matrícula 91296, 8º RI |
| AP 73 E BOX | 30 out 2020 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 330.000 | 3.028 | 5.410 | Matrícula 94418, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 19 dez 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 2.569 | 4.590 | Matrícula 101979, 8º RI |
| AP 61 E BOX | 4 mai 2017 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.211 | 5.738 | Matrícula 91296, 8º RI |
| AP 104 E BOX | 17 jul 2015 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.246 | Matrícula 91530, 8º RI |
| AP 23 E BOX Outra transmissão | 19 fev 2015 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.787 | Matrícula 94533, 8º RI |
| AP 42 E BOX | 4 nov 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 2.295 | Matrícula 92197, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 10 jun 2014 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 2.936 | 5.246 | Matrícula 92224, 8º RI |
| AP 72 E BOX | 25 jun 2013 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 2.890 | 5.164 | Matrícula 94021, 8º RI |
| AP 102 E BOX | 13 mai 2013 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 365.000 | 3.349 | 5.984 | Matrícula 102209, 8º RI |
| AP 53 E BOX | 28 set 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 285.000 | 2.615 | 4.672 | Matrícula 96853, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 10 mai 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 4.426 | Matrícula 94066, 8º RI |
| AP 31 E BOX | 26 abr 2012 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 305.000 | 2.798 | 5.000 | Matrícula 92196, 8º RI |
| AP 102 E BOX | 30 mar 2010 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 170.000 | 1.560 | 2.787 | Matrícula 102209, 8º RI |
| AP 21 E BOX | 23 out 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 152.500 | 1.399 | 2.500 | Matrícula 91141, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 19 out 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 160.000 | 1.468 | 2.623 | Matrícula 101979, 8º RI |
| AP 71 E BOX | 21 ago 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 963 | 1.721 | Matrícula 96881, 8º RI |
| AP 12 E BOX | 14 abr 2009 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 143.000 | 1.312 | 2.344 | Matrícula 91006, 8º RI |
| AP 11 E BOX | 10 nov 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 140.000 | 1.284 | 2.295 | Matrícula 101979, 8º RI |
| AP 81 E BOX | 3 out 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 57.000 | 523 | 934 | Matrícula 92223, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 30 jun 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 90.000 | 826 | 1.475 | Matrícula 95442, 8º RI |
| AP 13 E BOX | 13 fev 2008 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 104.000 | 954 | 1.705 | Matrícula 112485, 8º RI |
| AP 64 E BOX | 12 nov 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 95.000 | 872 | 1.557 | Matrícula 92224, 8º RI |
| AP 41 E BOX | 14 set 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 70.000 | 642 | 1.148 | Matrícula 94066, 8º RI |
| AP 34 E BOX | 19 mar 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 87.000 | 798 | 1.426 | Matrícula 91140, 8º RI |
| AP 62 E BOX | 31 jan 2007 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 78.000 | 716 | 1.279 | Matrícula 95442, 8º RI |
| AP 43 E BOX | 24 mai 2006 | 109 m² | ≈ 61 m² | R$ 78.000 | 716 | 1.279 | Matrícula 96796, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 2.821/m² (+294%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 109 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapoa Rua Jovina, 90 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Ville Dijon Avenida Damasceno Vieira, 726 | 1996 | 67 | 3.727 |
| Avenida Damasceno Vieira, 660 | 2012 | 63 | 4.581 |
| Avenida Santa Catarina, 1166 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Damasceno Vieira, 746 | 2016 | 107 | 5.511 |
| Edifício Jatiuca Rua Vicosa do Ceará, 105 | 1985 | 75 | 3.158 |