Avenida Damasceno Vieira, 660
- R$/m² construído
- 4.581
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.391
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 799 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 27 abr 2026 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 799.000 | 4.319 | 7.911 | Matrícula 173886, 8º RI |
| AP 83 | 7 abr 2026 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 910.000 | 4.919 | 9.010 | Matrícula 173912, 8º RI |
| AP 111 | 8 dez 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 4.486 | 8.218 | Matrícula 173922, 8º RI |
| AP 153 | 24 nov 2025 | 192 m² | ≈ 104 m² | R$ 794.700 | 4.139 | 7.641 | Matrícula 68205, 8º RI |
| AP 142 | 10 nov 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 890.000 | 4.811 | 8.812 | Matrícula 173935, 8º RI |
| AP 51 | 31 out 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 1.035.000 | 5.595 | 10.248 | Matrícula 173898, 8º RI |
| AP 73 | 4 jul 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 4.865 | 8.911 | Matrícula 173908, 8º RI |
| AP 104 | 22 abr 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 845.000 | 4.568 | 8.366 | Matrícula 173921, 8º RI |
| AP 82 | 11 mar 2025 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 720.000 | 3.892 | 7.129 | Matrícula 173911, 8º RI |
| AP 44 | 27 set 2024 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 850.000 | 4.595 | 8.416 | Matrícula 173897, 8º RI |
| AP 61 | 10 jul 2024 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 860.000 | 4.649 | 8.515 | Matrícula 173902, 8º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 29 mai 2024 | 185 m² | ≈ 101 m² | R$ 260.313 | 1.407 | 2.577 | Matrícula 173911, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.849/m² para R$ 4.619/m² (+20%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 37 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 183 m² construídos, ≈ 99 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapoa Rua Jovina, 75 | 1987 | 35 | 3.257 |
| Edifício Itapoa Rua Jovina, 90 | 1987 | 6 | — |
| Edifício Ville Dijon Avenida Damasceno Vieira, 726 | 1996 | 67 | 3.727 |
| Avenida Santa Catarina, 1166 | 1985 | 3 | — |
| Avenida Damasceno Vieira, 746 | 2016 | 107 | 5.511 |
| Edifício Itapoa Rua Tiangua, 57 | 1990 | 27 | 2.403 |