Rua Vigario Taques Bittencourt, 273
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 310 mil
- 21 fev 2020
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 604 E VG | 21 fev 2020 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 310.000 | 3.780 | 6.327 | Matrícula 390525, 11º RI |
| AP 408 E VG | 22 nov 2019 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 3.696 | Matrícula 390505, 11º RI |
| AP 601 E VG | 20 mai 2019 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 2.597 | 4.348 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 910 E VG | 10 abr 2019 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 201.690 | 2.460 | 4.116 | Matrícula 390567, 11º RI |
| AP 1109 E VG | 8 jan 2019 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 212.000 | 2.585 | 4.327 | Matrícula 390590, 11º RI |
| AP 609 E VG | 18 out 2018 | 82 m² | ≈ 49 m² | R$ 149.139 | 1.819 | 3.044 | Matrícula 390530, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 1.819/m² para R$ 3.780/m² (+108%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 4 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 2012 | 63 | 4.588 |
| Rua Sabarabucu, 37 | 1967 | 3 | — |
| Condomínio Jardins Rua Jupi, 251 | 2021 | 114 | 4.758 |
| Rua Jupi, 215 | 2009 | 95 | 4.309 |
| Rua Gibraltar, 180 | 1970 | 6 | — |
| Rua Ada Negri, 305 | 1970 | 17 | 3.260 |