Condomínio Jardins
Rua Jupi, 251
- R$/m² construído
- 4.758
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.864
- mediana de 58 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 114
- desde 2006, em 110 unidades
- Última venda
- R$ 355 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 114| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 D | 18 set 2026 | 56 m² | 41 m² | R$ 355.000 | 6.339 | 8.659 | Matrícula 473740, 11º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 10 ago 2026 | 20 m² | — | R$ 41.145 | 2.057 | — | Matrícula 473846, 11º RI |
| AP 152 | 16 jul 2026 | 107 m² | 72 m² | R$ 845.000 | 7.897 | 11.736 | Matrícula 473350, 2º RI |
| AP 38 | 14 jul 2026 | 103 m² | 70 m² | R$ 384.062 | 3.729 | 5.487 | Matrícula 473414, 11º RI |
| AP 102 | 10 jul 2026 | 103 m² | 70 m² | R$ 735.000 | 7.136 | 10.500 | Matrícula 473310, 11º RI |
| AP 163 Venda de parte do imóvel | 18 jun 2026 | 83 m² | 57 m² | — | — | — | Matrícula 473359, 11º RI |
| VG MOTO 31 Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 5 m² | — | R$ 9.909 | — | — | Matrícula 473878, 10º RI |
| VG MOTO 32 Garagem ou depósito | 19 mai 2026 | 5 m² | — | R$ 9.710 | — | — | Matrícula 473879, 11º RI |
| AP 93 Torre D | 18 mai 2026 | 56 m² | 41 m² | R$ 330.000 | 5.893 | 8.049 | Matrícula 473764, 11º RI |
| AP 93 | 18 mai 2026 | 83 m² | 57 m² | R$ 330.000 | 3.976 | 5.789 | Matrícula 473764, 11º RI |
| AP 174 | 13 mai 2026 | 83 m² | 57 m² | R$ 282.534 | 3.404 | 4.957 | Matrícula 473522, 11º RI |
| AP 11 | 30 mar 2026 | 56 m² | 41 m² | R$ 425.000 | 7.589 | 10.366 | Matrícula 473698, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 4.721/m² para R$ 6.161/m² (+31%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, 70 m² privativos 29 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 57 m² privativos 24 unidades vendidas
- 56 m² construídos, 41 m² privativos 16 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 55 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jupi, 215 | 2009 | 95 | 4.309 |
| Rua Vig Taques Bitencourt, 273 | 2012 | 63 | 4.588 |
| Rua Vigario Taques Bittencourt, 273 | 2012 | 6 | — |
| Edifício João Dias Avenida João Dias, 1177 | 1972 | 36 | 3.805 |
| Rua Sabarabucu, 37 | 1967 | 3 | — |
| Avenida João Dias, 1445 | 1978 | 4 | — |