Rua Vinte e Oito de Janeiro, 41
- R$/m² construído
- 2.060
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.407
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 276 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 E GR | 16 jul 2026 | 134 m² | ≈ 81 m² | R$ 276.000 | 2.060 | 3.407 | Matrícula 41176, 3º RI |
| AP 3 E GR | 16 ago 2022 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.385 | 3.939 | Matrícula 40335, 16º RI |
| AP 36 E GR | 28 jul 2022 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 250.000 | 2.427 | 4.032 | Matrícula 40344, 3º RI |
| AP 15 E GR | 20 jan 2021 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 190.000 | 1.845 | 3.065 | Matrícula 41171, 3º RI |
| AP 1 E GR Abaixo da referência | 24 mai 2018 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 100.000 | 971 | 1.613 | Matrícula 47142, 3º RI |
| AP 14 E GR Abaixo da referência | 14 dez 2017 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 73.188 | 671 | 1.109 | Matrícula 41170, 3º RI |
| AP 31 E GR | 12 jan 2015 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 2.087 | 3.468 | Matrícula 40342, 3º RI |
| APTO 25 E GR | 23 dez 2013 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 206.000 | 2.000 | 3.323 | Matrícula 40340, 3º RI |
| AP 32 E GR | 16 set 2013 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.942 | 3.226 | Matrícula 40343, 3º RI |
| APTO 25 E GR | 27 ago 2013 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 142.500 | 1.383 | 2.298 | Matrícula 40340, 3º RI |
| AP 3 E GR | 22 dez 2011 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 155.000 | 1.422 | 2.348 | Matrícula 40335, 3º RI |
| AP 2 E GR | 19 set 2011 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 163.000 | 1.583 | 2.629 | Matrícula 40334, 3º RI |
| AP 11 HABITA | 24 jun 2011 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 143.000 | 1.388 | 2.306 | Matrícula 41168, 3º RI |
| AP 5 E GR | 10 jun 2011 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 120.000 | 1.165 | 1.935 | Matrícula 40936, 3º RI |
| APTO 25 E GR Arrematação em leilão | 29 set 2010 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 52.500 | 510 | 847 | Matrícula 40340, 3º RI |
| AP 21 E GR Abaixo da referência | 2 mar 2010 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 41173, 3º RI |
| AP 15 E GR Adjudicação | 8 set 2009 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 48.500 | 471 | 782 | Matrícula 41171, 3º RI |
| AP 22 E GR | 14 set 2007 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 60.000 | 583 | 968 | Matrícula 41174, 3º RI |
| AP 33 E GR | 27 jul 2007 | 134 m² | ≈ 81 m² | R$ 80.000 | 597 | 988 | Matrícula 41176, 3º RI |
| AP 6 E GR | 20 abr 2007 | 103 m² | ≈ 62 m² | R$ 67.000 | 650 | 1.081 | Matrícula 40337, 3º RI |
| AP 4 E GR Abaixo da referência | 26 jul 2006 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 46.100 | 423 | 698 | Matrícula 40336, 3º RI |
| AP. 34 E GR. Abaixo da referência | 3 jul 2006 | 109 m² | ≈ 66 m² | R$ 45.000 | 413 | 682 | Matrícula 41131, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 597/m² para R$ 2.060/m² (+245%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 12 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 4 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio José Marques Avenida Parada Pinto, 1503 | 2016 | 5 | — |
| Residencial Dez de Maio Rua Dez de Maio, 27 | 2014 | 6 | — |
| Rua Sete de Dezembro, 42 | 2006 | 11 | — |
| Rua Vinte e Oito de Janeiro, 274 | 2001 | 3 | — |
| Rua Nove de Novembro, 271 | 1998 | 3 | — |
| Edifício Time Quality Avenida Parada Pinto, 1680 | 2017 | 33 | 3.910 |