Edifício Time Quality
Avenida Parada Pinto, 1680
- R$/m² construído
- 3.910
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.682
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 383 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 | 27 ago 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 383.000 | 4.074 | 6.964 | Matrícula 158160, 3º RI |
| AP 112 | 7 ago 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 391.795 | 4.168 | 7.124 | Matrícula 158158, 3º RI |
| AP 23 | 11 mar 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 407.000 | 4.330 | 7.400 | Matrícula 158123, 3º RI |
| AP 134 | 4 mar 2026 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 3.936 | 6.727 | Matrícula 158168, 3º RI |
| AP 161 | 29 dez 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 373.500 | 3.973 | 6.791 | Matrícula 158177, 3º RI |
| AP 103 | 18 nov 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 362.500 | 3.856 | 6.591 | Matrícula 158155, 3º RI |
| AP 152 | 14 nov 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 6.545 | Matrícula 158174, 3º RI |
| AP 43 | 29 out 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 6.182 | Matrícula 158131, 3º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 16 mai 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.364 | Matrícula 158149, 3º RI |
| AP 94 Dação em pagamento | 16 mai 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 75.000 | 798 | 1.364 | Matrícula 158152, 3º RI |
| AP 153 | 29 jan 2025 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 3.883 | 6.636 | Matrícula 158175, 3º RI |
| AP 33 | 28 out 2024 | 94 m² | ≈ 55 m² | R$ 354.000 | 3.766 | 6.436 | Matrícula 144549, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.996/m² para R$ 4.121/m² (+38%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +5,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 29 unidades vendidas
- 177 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |
| Rua Antônio Domingues Freitas, 193 | 2005 | 107 | 4.352 |
| Edifício Cabreuva Rua Wanda Martin, 179 | 1991 | 102 | 2.763 |
| Edifício Aroeira Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200 | 1998 | 49 | 2.721 |
| Condomínio José Marques Avenida Parada Pinto, 1503 | 2016 | 5 | — |