Edifício Manacá
Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75
- R$/m² construído
- 3.023
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.727
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 325 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 46 | 25 ago 2026 | 86 m² | 55 m² | R$ 325.000 | 3.779 | 5.909 | Matrícula 51163, 3º RI |
| AP 26 | 6 set 2024 | 86 m² | 55 m² | R$ 260.000 | 3.023 | 4.727 | Matrícula 51105, 3º RI |
| AP 12 | 28 nov 2023 | 62 m² | 39 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.846 | Matrícula 51767, 3º RI |
| AP 26 | 16 ago 2023 | 86 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 51105, 3º RI |
| AP. 58 | 24 out 2022 | 86 m² | 55 m² | R$ 248.000 | 2.884 | 4.509 | Matrícula 51122, 3º RI |
| AP. 58 | 19 mai 2022 | 86 m² | 55 m² | R$ 205.000 | 2.384 | 3.727 | Matrícula 51122, 3º RI |
| AP 47 Venda de parte do imóvel | 27 out 2020 | 86 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 51117, 3º RI |
| AP 58 | 5 ago 2020 | 86 m² | 55 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.636 | Matrícula 51122, 3º RI |
| AP 32 | 13 mai 2019 | 86 m² | 55 m² | R$ 232.100 | 2.699 | 4.220 | Matrícula 51108, 3º RI |
| AP 52 | 22 fev 2019 | 86 m² | 55 m² | R$ 250.000 | 2.907 | 4.545 | Matrícula 51119, 3º RI |
| AP 18 Abaixo da referência | 30 mar 2017 | 62 m² | 39 m² | R$ 10.000 | 161 | 256 | Matrícula 51770, 3º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 24 dez 2014 | 86 m² | 55 m² | R$ 53.000 | 616 | 964 | Matrícula 51116, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 698/m² para R$ 3.779/m² (+442%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, 55 m² privativos 11 unidades vendidas
- 62 m² construídos, 39 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Cabreuva Rua Wanda Martin, 179 | 1991 | 102 | 2.763 |
| Edifício Aroeira Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200 | 1998 | 49 | 2.721 |
| Rua Antônio Domingues Freitas, 193 | 2005 | 107 | 4.352 |
| Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 | 1986 | 103 | 3.250 |
| Edifício Time Quality Avenida Parada Pinto, 1680 | 2017 | 33 | 3.910 |