Edifício Araucaria
Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25
- R$/m² construído
- 2.454
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.988
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 203 mil
- 22 dez 2025
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 22 dez 2025 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 202.666 | 2.357 | 3.824 | Matrícula 51089, 3º RI |
| AP. 16 | 6 set 2024 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.153 | Matrícula 51078, 3º RI |
| AP. 12 | 24 ago 2023 | 62 m² | ≈ 38 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 3.947 | Matrícula 51763, 3º RI |
| AP. 14 | 3 mar 2023 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.068 | Matrícula 51077, 3º RI |
| AP. 24 E | 16 abr 2021 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 230.000 | 2.674 | 4.340 | Matrícula 51176, 3º RI |
| AP 22 | 12 dez 2017 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 210.000 | 2.442 | 3.962 | Matrícula 51175, 3º RI |
| AP 56 | 11 fev 2016 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 2.326 | 3.774 | Matrícula 51097, 3º RI |
| AP 33 | 6 mar 2015 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 189.000 | 2.198 | 3.566 | Matrícula 51085, 3º RI |
| AP 41 | 2 jul 2012 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 42.000 | 488 | 792 | Matrícula 51765, 3º RI |
| AP 13 | 24 ago 2011 | 96 m² | ≈ 59 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.695 | Matrícula 51076, 3º RI |
| AP 26 | 1 ago 2011 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 167.000 | 1.942 | 3.151 | Matrícula 51081, 3º RI |
| AP 45 ANTIGA | 8 jul 2011 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 153.000 | 1.779 | 2.887 | Matrícula 51091, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 674/m² para R$ 2.357/m² (+249%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 13 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 3 unidades vendidas
- 62 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |
| Edifício Cabreuva Rua Wanda Martin, 179 | 1991 | 102 | 2.763 |
| Edifício Aroeira Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200 | 1998 | 49 | 2.721 |
| Rua Antônio Domingues Freitas, 193 | 2005 | 107 | 4.352 |
| Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 | 1986 | 103 | 3.250 |
| Edifício Time Quality Avenida Parada Pinto, 1680 | 2017 | 33 | 3.910 |