Edifício Cabreuva
Rua Wanda Martin, 179
- R$/m² construído
- 2.763
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.185
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 102
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 425 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 102| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.42 | 22 mai 2026 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 425.000 | 2.796 | 5.247 | Matrícula 73265, 3º RI |
| AP 62 E 1 VG | 24 fev 2026 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 390.000 | 2.566 | 4.815 | Matrícula 70408, 3º RI |
| AP 72 | 20 ago 2025 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.763 | 5.185 | Matrícula 77935, 3º RI |
| AP 08 | 6 jun 2025 | 148 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 2.838 | 5.316 | Matrícula 82960, 3º RI |
| AP 82 | 1 nov 2024 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 464.000 | 3.053 | 5.728 | Matrícula 89289, 3º RI |
| AP 58 | 24 jul 2024 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 370.000 | 2.434 | 4.568 | Matrícula 73267, 3º RI |
| AP 32 E VG | 22 mai 2024 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 300.000 | 1.974 | 3.704 | Matrícula 75223, 3º RI |
| AP 36 E 1 VG | 1 dez 2023 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 365.000 | 2.401 | 4.506 | Matrícula 70326, 3º RI |
| AP 43 E 1 VG | 27 out 2023 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 420.000 | 2.763 | 5.185 | Matrícula 70373, 3º RI |
| AP 56 E 1 VG | 8 fev 2023 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 330.000 | 2.171 | 4.074 | Matrícula 70470, 3º RI |
| AP 44 | 25 nov 2022 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 360.000 | 2.368 | 4.444 | Matrícula 96504, 3º RI |
| AP 62 E 1 VG | 7 out 2022 | 152 m² | ≈ 81 m² | R$ 400.000 | 2.632 | 4.938 | Matrícula 70408, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 533/m² para R$ 2.681/m² (+403%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +71%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 66 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Antônio Domingues Freitas, 125 | 2003 | 158 | 3.263 |
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |
| Condomínio Edif Pinheiros Rua Antônio Domingues Freitas, 115 | 1989 | 44 | 2.174 |
| Rua Antônio Domingues Freitas, 193 | 2005 | 107 | 4.352 |
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |