Edifício Aroeira
Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200
- R$/m² construído
- 2.721
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.068
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E 1 VG | 29 mai 2026 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.068 | Matrícula 94264, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 28 jul 2025 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 405.000 | 2.935 | 5.473 | Matrícula 87948, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 14 abr 2025 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.459 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 21 E 2 VG Dação em pagamento | 7 jun 2024 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.174 | 4.054 | Matrícula 99337, 3º RI |
| AP 102 E 2 VG | 28 mar 2023 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 370.000 | 2.721 | 5.068 | Matrícula 99356, 3º RI |
| AP 42 E 2 VG | 28 dez 2021 | 136 m² | ≈ 73 m² | R$ 320.000 | 2.353 | 4.384 | Matrícula 95879, 3º RI |
| AP 91 E 2 VG | 23 jun 2021 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.459 | Matrícula 87984, 3º RI |
| AP 13 E 2 VG | 2 jul 2020 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 229.600 | 1.664 | 3.103 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG | 22 fev 2019 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 344.722 | 2.498 | 4.658 | Matrícula 99352, 3º RI |
| AP 13 E VG Retomada por inadimplência | 28 nov 2018 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 327.321 | 2.372 | 4.423 | Matrícula 94661, 3º RI |
| AP 83 E 2 VG | 1 nov 2018 | 138 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.391 | 4.459 | Matrícula 99352, 3º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 4 dez 2014 | 138 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 99346, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 596/m² para R$ 2.721/m² (+357%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 18 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Buriti Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 | 1988 | 65 | 2.436 |
| Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 | 1986 | 103 | 3.250 |
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |
| Edifício Cabreuva Rua Wanda Martin, 179 | 1991 | 102 | 2.763 |