Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 BL 03 | 19 mar 2026 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.288 | Matrícula 56467, 3º RI |
| AP 54 BL 2 | 28 out 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 56312, 3º RI |
| AP 42 BL 02 | 14 out 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 4.904 | Matrícula 56351, 3º RI |
| AP 45 | 29 set 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 56112, 3º RI |
| AP 18 | 13 jun 2025 | 57 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 6.486 | Matrícula 56133, 3º RI |
| AP 43 | 22 mai 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.615 | Matrícula 56089, 3º RI |
| AP 17 | 11 mar 2025 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.946 | Matrícula 56524, 3º RI |
| AP 41 | 11 fev 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56148, 3º RI |
| AP 52 | 29 out 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.688 | 5.673 | Matrícula 56315, 8º RI |
| AP 26 | 19 ago 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.288 | Matrícula 56323, 3º RI |
| AP 32 ED.IPÊ BL 3 | 26 jul 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.125 | 3.269 | Matrícula 56317, 3º RI |
| AP 33 | 25 jul 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 56352, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 3.438/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 58 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |
| Edifício Buriti Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 | 1988 | 65 | 2.436 |
| Edifício Aroeira Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200 | 1998 | 49 | 2.721 |
| Condomínio Forest Park I Rua José Ferreira de Castro, 173 | 2002 | 280 | 2.955 |
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |