Condomínio Forest Park I
Rua José Ferreira de Castro, 173
- R$/m² construído
- 2.955
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.643
- mediana de 33 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 280
- desde 2006, em 148 unidades
- Última venda
- R$ 338 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 280| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 17 ago 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 338.000 | 3.596 | 5.729 | Matrícula 97294, 3º RI |
| AP 83 | 14 ago 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 337.000 | 3.064 | 4.814 | Matrícula 97418, 3º RI |
| AP 64 | 7 ago 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 4.746 | Matrícula 97305, 3º RI |
| AP 33 | 28 mai 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 370.000 | 3.364 | 5.286 | Matrícula 97363, 3º RI |
| AP 24 | 13 mai 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.455 | 5.429 | Matrícula 97395, 3º RI |
| AP 42 | 22 jan 2026 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 3.298 | 5.254 | Matrícula 97295, 3º RI |
| AP 81 | 28 nov 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 5.424 | Matrícula 97310, 3º RI |
| AP 33 Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 2.340 | 3.729 | Matrícula 97430, 3º RI |
| AP 24 | 3 out 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 330.000 | 3.000 | 4.714 | Matrícula 97395, 3º RI |
| AP 71 | 8 ago 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 210.000 | 2.234 | 3.559 | Matrícula 97483, 3º RI |
| AP 41 | 28 jul 2025 | 94 m² | ≈ 59 m² | R$ 255.000 | 2.713 | 4.322 | Matrícula 97294, 3º RI |
| AP 01 | 23 jul 2025 | 126 m² | ≈ 80 m² | R$ 370.000 | 2.937 | 4.625 | Matrícula 97350, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 691/m² para R$ 3.331/m² (+382%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 90 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 50 unidades vendidas
- 126 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 3 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pedro Osório Filho, 835 | 1990 | 31 | 1.935 |
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |
| Rua José Ferreira de Castro, 259 | 2002 | 194 | 3.176 |
| Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175 | 1986 | 103 | 3.250 |
| Edifício Buriti Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 | 1988 | 65 | 2.436 |
| Edifício Praca da Vila Rua José Ferreira de Castro, 333 | 2012 | 73 | 3.973 |