Rua Pedro Osório Filho, 835
- R$/m² construído
- 1.935
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.529
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 7 jan 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 1VG | 7 jan 2026 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 258.000 | 2.263 | 4.161 | Matrícula 68875, 3º RI |
| AP 14 E 1VG | 4 jul 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 240.000 | 1.935 | 3.529 | Matrícula 67343, 3º RI |
| AP 23 E 1VG | 12 abr 2024 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 236.000 | 1.903 | 3.471 | Matrícula 67172, 3º RI |
| AP 3 E 1VG | 4 set 2020 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 233.000 | 1.879 | 3.426 | Matrícula 67681, 3º RI |
| AP 42 E 1VG | 17 jul 2020 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 235.000 | 2.061 | 3.790 | Matrícula 67663, 3º RI |
| AP 23 E 1VG | 10 jun 2020 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 230.000 | 2.018 | 3.710 | Matrícula 78736, 3º RI |
| AP 13 E 1VG | 24 jan 2020 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 3.162 | Matrícula 67259, 3º RI |
| AP 43 E 1VG | 11 set 2019 | 124 m² | ≈ 68 m² | R$ 215.000 | 1.734 | 3.162 | Matrícula 68397, 3º RI |
| AP 44 E 1VG | 28 set 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 269.000 | 2.360 | 4.339 | Matrícula 67665, 3º RI |
| AP24 A E 1 V | 18 abr 2018 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 135.900 | 1.192 | 2.192 | Matrícula 67660, 3º RI |
| AP24 A E 1 V Retomada por inadimplência | 25 out 2017 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.516 | Matrícula 67660, 3º RI |
| AP24 A E 1 V | 14 abr 2016 | 114 m² | ≈ 62 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.516 | Matrícula 67660, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 561/m² para R$ 2.263/m² (+303%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +37%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 10 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Forest Park I Rua José Ferreira de Castro, 173 | 2002 | 280 | 2.955 |
| Rua Angola, 93 | 2004 | 4 | — |
| Rua Aquarela, 25 | 1996 | 4 | 4.295 |
| Rua José Ferreira de Castro, 259 | 2002 | 194 | 3.176 |
| Rua Pedro Osório Filho, 698 | 1982 | 3 | — |
| Rua Franklin do Amaral, 1051 | 1989 | 223 | 3.092 |