Rua Franklin do Amaral, 1051
- R$/m² construído
- 3.092
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.465
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 223
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 223| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 98 Abaixo da referência | 26 ago 2026 | 18 m² | — | R$ 25.000 | 1.389 | — | Matrícula 65142, 3º RI |
| AP 51 | 26 ago 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 275.000 | 3.618 | 6.395 | Matrícula 65141, 3º RI |
| VG 71 Garagem ou depósito | 15 jun 2026 | 18 m² | — | R$ 44.179 | 2.454 | — | Matrícula 64690, 3º RI |
| AP 11 | 15 jun 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 230.821 | 3.037 | 5.368 | Matrícula 64689, 3º RI |
| VG 97 Arrematação em leilão | 6 mar 2026 | 18 m² | — | R$ 28.340 | 1.574 | — | Matrícula 64414, 3º RI |
| AP 44 Arrematação em leilão | 6 mar 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 141.660 | 1.864 | 3.294 | Matrícula 64413, 3º RI |
| VG 20 Abaixo da referência | 13 fev 2026 | 18 m² | — | R$ 10.000 | 556 | — | Matrícula 64377, 3º RI |
| AP 13 | 13 fev 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.814 | Matrícula 64376, 3º RI |
| AP 52 Arrematação em leilão | 21 jan 2026 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 152.216 | 2.003 | 3.540 | Matrícula 64497, 3º RI |
| VG 78 Abaixo da referência | 31 jul 2025 | 18 m² | — | R$ 15.000 | 833 | — | Matrícula 64390, 3º RI |
| AP 44 | 31 jul 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | R$ 235.000 | 3.092 | 5.465 | Matrícula 64389, 3º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 76 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 64529, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 559/m² para R$ 3.289/m² (+488%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 70 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Angola, 93 | 2004 | 4 | — |
| Rua Aquarela, 25 | 1996 | 4 | 4.295 |
| Rua Pedro Osório Filho, 698 | 1982 | 3 | — |
| Rua Pedro Osório Filho, 835 | 1990 | 31 | 1.935 |
| Condomínio Forest Park I Rua José Ferreira de Castro, 173 | 2002 | 280 | 2.955 |
| Rua José Ferreira de Castro, 259 | 2002 | 194 | 3.176 |