Edifício Praca da Vila
Rua José Ferreira de Castro, 333
- R$/m² construído
- 3.973
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.444
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 73
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 73| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 37 | 24 set 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 6.444 | Matrícula 136753, 3º RI |
| AP. 76 | 27 jul 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 320.000 | 4.384 | 7.111 | Matrícula 136784, 3º RI |
| AP. 35 | 26 jun 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 4.247 | 6.889 | Matrícula 136751, 3º RI |
| AP. 07 | 12 jun 2026 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 274.000 | 3.753 | 6.089 | Matrícula 136729, 3º RI |
| AP. 64 | 25 mar 2025 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 380.000 | 4.086 | 6.667 | Matrícula 136774, 3º RI |
| AP. 55 | 10 jun 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 315.000 | 4.315 | 7.000 | Matrícula 136767, 3º RI |
| AP. 46 e 1 vaga | 3 jun 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.778 | Matrícula 136760, 3º RI |
| AP. 67 | 23 mai 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.556 | Matrícula 136777, 3º RI |
| AP 28 E VG | 29 fev 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 6.444 | Matrícula 136746, 3º RI |
| AP. 75 | 18 jan 2024 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 270.000 | 3.699 | 6.000 | Matrícula 136783, 3º RI |
| AP. 38 | 23 nov 2023 | 73 m² | ≈ 45 m² | R$ 282.000 | 3.863 | 6.267 | Matrícula 136754, 3º RI |
| AP. 04 | 10 ago 2022 | 93 m² | ≈ 57 m² | R$ 350.000 | 3.763 | 6.140 | Matrícula 136726, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 3.089/m² para R$ 4.110/m² (+33%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 25 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
- 93 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ferreira de Castro, 259 | 2002 | 194 | 3.176 |
| Rua Antônio Domingues Freitas, 125 | 2003 | 158 | 3.263 |
| Condomínio Edif Pinheiros Rua Antônio Domingues Freitas, 115 | 1989 | 44 | 2.174 |
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |
| Edifício Cabreuva Rua Wanda Martin, 179 | 1991 | 102 | 2.763 |
| Rua Pedro Osório Filho, 698 | 1982 | 3 | — |