Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 175
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
103 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 47 BL 03 | 19 mar 2026 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.288 | Matrícula 56467, 3º RI |
| AP 54 BL 2 | 28 out 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 56312, 3º RI |
| AP 42 BL 02 | 14 out 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 4.904 | Matrícula 56351, 3º RI |
| AP 45 | 29 set 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 56112, 3º RI |
| AP 18 | 13 jun 2025 | 57 m² | ≈ 37 m² | R$ 240.000 | 4.211 | 6.486 | Matrícula 56133, 3º RI |
| AP 43 | 22 mai 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.615 | Matrícula 56089, 3º RI |
| AP 17 | 11 mar 2025 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 220.000 | 3.793 | 5.946 | Matrícula 56524, 3º RI |
| AP 41 | 11 fev 2025 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56148, 3º RI |
| AP 52 | 29 out 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.688 | 5.673 | Matrícula 56315, 8º RI |
| AP 26 | 19 ago 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 275.000 | 3.438 | 5.288 | Matrícula 56323, 3º RI |
| AP 32 ED.IPÊ BL 3 | 26 jul 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.125 | 3.269 | Matrícula 56317, 3º RI |
| AP 33 | 25 jul 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 3.250 | 5.000 | Matrícula 56352, 3º RI |
| AP 43 BL 2 | 7 jun 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 255.000 | 3.188 | 4.904 | Matrícula 56111, 3º RI |
| AP 31 | 19 mar 2024 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 3.875 | 5.962 | Matrícula 56084, 3º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 26 dez 2023 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 62.000 | 697 | 1.088 | Matrícula 56174, 3º RI |
| AP 42 | 1 nov 2023 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56501, 3º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 23 jan 2023 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 97.091 | 1.214 | 1.867 | Matrícula 56317, 8º RI |
| AP 48 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 56322, 3º RI |
| AP 38 | 13 dez 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.462 | Matrícula 56350, 3º RI |
| AP 34 | 29 nov 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.615 | Matrícula 56773, 3º RI |
| AP 38 Permuta | 7 nov 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 4.808 | Matrícula 56108, 3º RI |
| AP 34 | 28 out 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 129.952 | 1.624 | 2.499 | Matrícula 56321, 3º RI |
| AP 25 | 4 jul 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 212.000 | 2.650 | 4.077 | Matrícula 56038, 3º RI |
| AP 45 | 31 mai 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 283.000 | 3.538 | 5.442 | Matrícula 56466, 3º RI |
| AP 24 | 7 abr 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56076, 3º RI |
| AP 22 | 18 fev 2022 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 249.000 | 3.112 | 4.788 | Matrícula 56606, 3º RI |
| AP 16 | 21 set 2021 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.371 | 5.263 | Matrícula 54034, 3º RI |
| AP 54 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2021 | 80 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 56316, 3º RI |
| AP 47 | 19 abr 2021 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 4.808 | Matrícula 56046, 3º RI |
| AP 14 | 6 jan 2021 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.561 | Matrícula 56173, 3º RI |
| AP 38 Abaixo da referência | 25 ago 2020 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.250 | 1.923 | Matrícula 56490, 3º RI |
| AP 26 | 11 mai 2020 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.038 | Matrícula 56036, 3º RI |
| AP 34 | 11 mar 2020 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.038 | Matrícula 56143, 3º RI |
| AP 31 | 14 nov 2019 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 3.750 | 5.769 | Matrícula 56381, 3º RI |
| AP 16 | 13 mar 2019 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.472 | 3.860 | Matrícula 56313, 3º RI |
| AP 37 | 13 mar 2018 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.462 | Matrícula 56447, 3º RI |
| AP 44 | 27 set 2017 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 4.519 | Matrícula 56043, 3º RI |
| AP 36 | 18 set 2017 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56523, 3º RI |
| AP 44 Abaixo da referência | 7 set 2017 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 25 | 0 | 0 | Matrícula 56453, 3º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 30 dez 2015 | 58 m² | ≈ 37 m² | — | — | — | Matrícula 56498, 3º RI |
| AP 32 | 9 nov 2015 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.938 | 4.519 | Matrícula 56081, 3º RI |
| AP 38 | 3 jun 2015 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.038 | Matrícula 56490, 3º RI |
| AP 42 Outra transmissão | 20 mar 2015 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.538 | Matrícula 56087, 3º RI |
| AP 52 | 16 fev 2015 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56315, 3º RI |
| AP 34 | 26 dez 2014 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.231 | Matrícula 56143, 3º RI |
| AP 45 | 12 dez 2014 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.750 | 4.231 | Matrícula 56045, 3º RI |
| AP 16 | 31 out 2014 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.211 | Matrícula 56034, 3º RI |
| AP 21 BL 3 | 27 out 2014 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.423 | Matrícula 56077, 3º RI |
| AP 23 | 14 ago 2014 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.125 | 4.808 | Matrícula 56635, 3º RI |
| AP 34 Adjudicação | 15 jul 2014 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 91.668 | 1.146 | 1.763 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 47 | 21 mar 2014 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 3.000 | 4.615 | Matrícula 56056, 3º RI |
| AP 12 | 6 dez 2013 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 185.000 | 3.190 | 5.000 | Matrícula 56132, 3º RI |
| AP 42 | 1 out 2013 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.000 | 1.538 | Matrícula 56087, 3º RI |
| AP 13 | 7 dez 2012 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 674 | 1.053 | Matrícula 56174, 3º RI |
| AP 48 | 7 nov 2012 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.846 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 18 | 20 ago 2012 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 168.000 | 2.897 | 4.541 | Matrícula 56449, 3º RI |
| AP 13 Abaixo da referência | 11 mai 2012 | 89 m² | ≈ 57 m² | R$ 53.000 | 596 | 930 | Matrícula 56174, 3º RI |
| AP 54 BLOCO | 15 fev 2012 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.438 | 3.750 | Matrícula 56047, 3º RI |
| AP 58 | 3 fev 2012 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.438 | 3.750 | Matrícula 56460, 3º RI |
| AP 24 | 26 jan 2012 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 3.365 | Matrícula 56137, 3º RI |
| AP 48 | 21 dez 2011 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 175.000 | 2.188 | 3.365 | Matrícula 56322, 3º RI |
| AP 31 | 13 dez 2011 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 2.125 | 3.269 | Matrícula 56319, 3º RI |
| AP 36 | 11 ago 2011 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 2.115 | Matrícula 56523, 3º RI |
| AP 47 | 1 jun 2011 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 159.000 | 1.988 | 3.058 | Matrícula 56467, 3º RI |
| AP 43 | 22 nov 2010 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 160.000 | 2.000 | 3.077 | Matrícula 56149, 3º RI |
| AP 44 | 18 nov 2010 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.625 | 2.500 | Matrícula 56043, 3º RI |
| AP 26 | 12 jul 2010 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.938 | 2.981 | Matrícula 56138, 3º RI |
| AP 36 | 17 jun 2010 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.750 | 2.692 | Matrícula 56318, 3º RI |
| AP 35 | 22 dez 2009 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 127.000 | 1.588 | 2.442 | Matrícula 56463, 3º RI |
| AP 12 | 22 dez 2009 | 57 m² | ≈ 37 m² | R$ 86.000 | 1.509 | 2.324 | Matrícula 56461, 3º RI |
| AP 23 | 9 dez 2009 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 95.000 | 1.188 | 1.827 | Matrícula 56140, 3º RI |
| AP 18 | 23 jul 2009 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 79.000 | 1.362 | 2.135 | Matrícula 56449, 3º RI |
| AP 26 | 23 jun 2009 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 110.000 | 1.375 | 2.115 | Matrícula 56323, 3º RI |
| AP 37 Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 11 | 0 | 0 | Matrícula 56452, 3º RI |
| AP 58 | 19 nov 2008 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 57.800 | 722 | 1.112 | Matrícula 56091, 3º RI |
| AP 25 | 13 out 2008 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 56.000 | 700 | 1.077 | Matrícula 56141, 3º RI |
| AP 17 | 3 set 2008 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 55.000 | 948 | 1.486 | Matrícula 56524, 3º RI |
| AP 47 | 17 jul 2008 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 85.000 | 1.062 | 1.635 | Matrícula 56046, 3º RI |
| AP 43 | 16 jul 2008 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.442 | Matrícula 56089, 3º RI |
| AP 46 | 15 abr 2008 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 90.000 | 1.125 | 1.731 | Matrícula 56114, 3º RI |
| AP 52 | 13 dez 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 73.000 | 912 | 1.404 | Matrícula 56608, 3º RI |
| AP 33 | 12 dez 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 79.000 | 988 | 1.519 | Matrícula 56085, 3º RI |
| AP 12 | 11 dez 2007 | 57 m² | ≈ 37 m² | R$ 57.000 | 1.000 | 1.541 | Matrícula 56461, 3º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 22 out 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 56315, 3º RI |
| AP 36 Abaixo da referência | 20 ago 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 438 | 673 | Matrícula 56144, 3º RI |
| AP 54 | 23 mai 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 938 | 1.442 | Matrícula 56468, 3º RI |
| AP 33 | 28 fev 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.000 | 775 | 1.192 | Matrícula 56040, 3º RI |
| AP 54 BLOCO | 7 fev 2007 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 750 | 1.154 | Matrícula 56047, 3º RI |
| AP 56 | 21 nov 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.500 | 781 | 1.202 | Matrícula 56455, 3º RI |
| AP 48 | 27 out 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 67.000 | 838 | 1.288 | Matrícula 56604, 3º RI |
| AP 32 | 5 out 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.346 | Matrícula 56081, 3º RI |
| AP 43 | 20 set 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 67.000 | 838 | 1.288 | Matrícula 56089, 3º RI |
| AP 56 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 56455, 3º RI |
| AP 18 | 10 ago 2006 | 58 m² | ≈ 37 m² | R$ 47.500 | 819 | 1.284 | Matrícula 56449, 3º RI |
| AP 38 | 31 jul 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 66.000 | 825 | 1.269 | Matrícula 56490, 3º RI |
| AP 26 | 13 jun 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 64.000 | 800 | 1.231 | Matrícula 56323, 3º RI |
| AP 47 | 12 jun 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 68.000 | 850 | 1.308 | Matrícula 56467, 3º RI |
| AP 36 | 19 mai 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.346 | Matrícula 56318, 3º RI |
| AP 33 | 13 abr 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 875 | 1.346 | Matrícula 56352, 3º RI |
| AP 43 | 12 abr 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 67.000 | 838 | 1.288 | Matrícula 56089, 3º RI |
| AP 43 Cessão de direitos | 12 abr 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 67.000 | 838 | 1.288 | Matrícula 56089, 3º RI |
| AP 48 | 17 mar 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.000 | 750 | 1.154 | Matrícula 56110, 3º RI |
| AP 33 | 20 jan 2006 | 80 m² | ≈ 52 m² | R$ 62.000 | 775 | 1.192 | Matrícula 56040, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 838/m² para R$ 3.438/m² (+310%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 58 unidades vendidas
- 58 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 4 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 4 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Ed Platano Rua Wanda Martin, 65 | 1995 | 60 | 2.780 |
| Edifício Buriti Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 181 | 1988 | 65 | 2.436 |
| Edifício Aroeira Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 200 | 1998 | 49 | 2.721 |
| Condomínio Forest Park I Rua José Ferreira de Castro, 173 | 2002 | 280 | 2.955 |
| Edifício Araucaria Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 25 | 1985 | 24 | 2.454 |
| Edifício Manacá Rua Vereador Pedro Brasil Bandecchi, 75 | 1985 | 26 | 3.023 |